Решение № 2-184/2024 2-184/2024~М-44/2024 М-44/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-184/2024

Дело №2-184/2024

УИД: (26RS0№-41)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Ревва ФИО8 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру.

Из поданного искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 является правообладателем ? доли в праве на жилой дом по <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН усматривается, что жилой дом по <адрес> состоит из 2-х квартир и между участниками долевой собственности сложился порядок пользования домом, согласно которому истец пользуется квартирой №, а ответчик квартирой №.

Фактически же, принадлежащая истцу ? доля в праве является структурно индивидуально-определенным помещением – квартирой №, у которой имеется отдельный вход, индивидуальное отопление от котла на газ./топливе, индивидуальный водопровод, электроосвещение, общая площадь помещения составляет 62,9 кв.м. и данное помещение можно признать самостоятельной квартирой.

На основании изложенного истец просит удовлетворить исковые требования, выделить ? долю из общего долевого имущества – жилого дома № по <адрес>, кадастровый №, представляющую собой квартиру №, площадью 62,9 кв.м., с кадастровым №, с прекращением в отношении него долевой собственности в указанном доме и признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью 62,9 кв.м., с кадастровым №, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал.

Данное признание иска судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив доводы искового, ходатайства истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО4 приобрел ? долю домовладения, находящегося в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное жилое здание, площадью 92,3 кв.м., с кадастровым №, числится по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположена на 1 этаже жилого <адрес> имеет кадастровый №, площадью 62,9 кв.м. Сведения о правах отсутствуют.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования объекта капитального строительства – жилого дома, площадью 92,3 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, установлено, что жилой дом состоит из двух квартир. Правообладателем квартиры № является ФИО2 Жилое помещение – квартира №, площадью 62,9 кв.м., с кадастровым № находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым № и фактически находится в собственности у ФИО4 Указанное жилое помещение с кадастровым №, является квартирой – структурно обособленным помещением в жилом доме с кадастровым номером кадастровым №, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком помещении. Выдел ? доли из общего имущества – жилого <адрес>, с кадастровым №, представляющую собой <адрес> кадастровым № с прекращением долевой собственности в указанном доме возможен.

В соответствии с техническим паспортом, составленным МПОКХ бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из комнат: жилая комната №, жилая комната №, кухня №, жилая комната №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт того, что принадлежащая ФИО4 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением – квартирой под номером 2, площадью 62,9 кв.м., с кадастровым №.

При этом судом установлено и следует из материалов дела, что собственником другой квартиры №, расположенной в жилом <адрес> является ФИО2, площадь квартиры составляет 29,40 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации 26-АЗ 069379 от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что ФИО4 добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой в жилом доме № по <адрес>, приобретя её в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей ? долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли ответчика, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиком возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по <адрес>, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении неё долевой собственности.

В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Ревва ФИО10 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить ? долю из общего долевого имущества – жилого дома № по <адрес>, с кадастровым №, представляющую собой квартиру №, площадью 62,9 кв.м., с кадастровым №, с прекращением в отношении ФИО4 долевой собственности в указанном доме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, расположенную <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.О. Кононов