Решение № 2-1610/2020 2-1610/2020~М-1366/2020 М-1366/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1610/2020

№2-1610/2020

91RS0022-01-2020-002150-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Феодосии Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Феодосии Республики Крым.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцам ФИО1 и ФИО2, кадастровым инженером выявлено, что земельный участок по <адрес> накладывается на земельный участок по <адрес>.

Собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании государственного акта на земельный участок серии ЯК № от 13 августа 2012 года.

Собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО4

Приговором Феодосийского городского суда Республики Крым от 24 декабря 2019 года ФИО4 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Потерпевшими по указанному уголовному делу признаны истцы. Данным приговором установлено, что ответчик без правовых оснований провела межевание земельного участка и зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок, площадью 1200 кв.м. состоит из земельного участка, площадью 800 кв.м., принадлежащего ФИО3 и земельного участка, площадью 400 кв.м., принадлежащего ФИО2, ФИО1

Просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить и признать отсутствующим право собственности за ФИО4 на указанный земельный участок, снять с государственного кадастрового учёта, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, площадью 1200 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1, истец ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенностей, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО6, действующий в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации города Феодосии Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, материалы уголовного дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11 января 2019 года на основании государственного акта на земельный участок серии ЯМ № от 11 декабря 2012 года (л.д.8-13,54-55).

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52-53).

Из межевого плана установлено, что земельный участок с кадастровым № по <адрес>, накладывается на земельный участок с кадастровым №, по <адрес>, принадлежащий истцам ФИО1 и ФИО2 (л.д.14-20).

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, собственником земельного участка, площадью 1200+/-12 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 Право собственности зарегистрировано 27 апреля 2018 года (л.д.49-51).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права за ответчиком послужило решение 19 сессии 21 созыва Насыпновского сельского Совета народных депутатов г. Феодосия от 28 сентября 1993 года «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и разрешения строительства жилого дома», согласно которому ответчику выделен земельный участок, площадью 1200 кв.м., по <адрес> в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.69).

ФИО4 подготовлен межевой план спорного земельного участка, присвоен кадастровый № (л.д.79-80).

Между тем, приговором Феодосийского городского суда Республики Крым от 24 декабря 2019 года ФИО4 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, назначено наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей (л.д.24-31, 67-85).

Согласно части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Обстоятельства недействительности результатов межевания и незаконности постановки спорного земельного участка, его регистрации на праве собственности за ответчиком установлены вступившим в законную силу приговором суда.

Так, из приговора суда установлено, что ФИО4, действуя умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана, совершила приобретение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., принадлежащий ФИО3, ФИО2, ФИО1, то есть совершила умышленное преступление против собственности.

ФИО4, имея на руках выписку из решения 19 сессии 21 созыва Насыпновского сельского Совета народных депутатов г. Феодосия от 28 сентября 1993 года «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и разрешения строительства жилого дома», согласно которому ей был выделен земельный участок, площадью 1200 кв.м., по <адрес> в <адрес>, достоверно зная, что данное решение признано утратившим силу на основании решения 19 сессии 6 созыва Насыпновского сельского совета г. Феодосия Автономной Республики Крым №326 от 29 декабря 2011 года, а решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от 6 июля 2012 года в её исковых требованиях о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, отказано, осознавая противоправность своих действий, обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на своё имя, предоставив на государственную регистрацию вышеуказанную выписку из решения Насыпновского сельского Совета народных депутатов г. Феодосия от 28 сентября 1993 года, не ставя при этом сотрудников Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в известность о том, что данное решение признано утратившим силу и умолчав о наличии вступившего в законную силу указанного судебного решения от 6 июля 2012 года.

Во исполнение своего преступного умысла, направленного на приобретение права собственности на чужое имущество путём обмана, действуя из корыстных побуждений, достоверно зная, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., принадлежит ФИО3, обратилась в Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

На основании предоставленных ФИО4 документов, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. присвоен кадастровый № и зарегистрировано за ФИО4 право собственности на данный земельный участок, чем причинила потерпевшим значительный материальный ущерб.

Апелляционным постановлением Верховного Суда Республики Крым от 27 февраля 2020 года приговор суда первой инстанции оставлен без изменения, апелляционная жалоба защитника – без удовлетворения (л.д.82-85).

Таким образом, из материалов дела установлено, что ФИО4 необоснованно провела межевание спорного земельного участка и в последующем зарегистрировала за собой право собственности. В площадь земельного участка- 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> входит земельный участок, принадлежащий ФИО3, площадью 800 кв.м., и часть земельного участка, площадью 400 кв.м., принадлежащего истцам ФИО2 и ФИО1, чем нарушены права истцом на пользование и распоряжение земельными участками. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу приговором суда. Спорный земельный участок выбыл из владения собственников ФИО3 и части земельного участка собственников ФИО1 и ФИО2 помимо их воли, учитывая, что спорный земельный участок ответчику в установленном порядке не предоставлялся, то нарушенное право собственности истцов подлежит восстановлению путем удовлетворения заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что ей на законных основаниях предоставлен спорный земельный участок, в связи с чем, реализовала своё право на постановку земельного участка на государственный кадастровый учёт и а регистрацию права собственности являются необоснованными, поскольку решение 19 сессии 21 созыва Насыпновского сельского Совета народных депутатов г. Феодосия от 28 сентября 1993 года «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и разрешения строительства жилого дома» утратило силу, а судебным решением отказано в удовлетворении требований ФИО4 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок. Собственниками земельного участка являются истца на законных основаниях, а действия ФИО4 нарушают права и интересы истцов, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными.

Требования истцов о снятии с кадастрового учёта спорного земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворению не подлежат, поскольку в силу разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения указанных сведений в Единый реестр и снятии с кадастрового учёта земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Феодосии Республики Крым – удовлетворить частично.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО4 на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об аннулировании записи регистрации о праве собственности за указанный земельный участок за ФИО4 и снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2020 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

решение не вступило в законную силу

судья

секретарь