Решение № 2-1357/2017 2-1357/2017~М-13529/2016 М-13529/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1357/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Ковтун А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» к ФИО1 об освобождении нежилого помещения и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» обратилось в <адрес> районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, возложении на ответчика обязанности освободить занимаемые им нежилые помещения, принадлежащие истцу, расположенные по адресу: <адрес>, нежилые помещения № – № этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанных выше нежилых помещений № сроком на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ был уведомлен об отсутствии намерения продлять договор на новый срок и предложено освободить помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлена письменная претензия с требованием освободить занимаемые помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая также оставлена без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «КСМК «Гигант» является собственником семиэтажного панельного административно-бытового корпуса (строение <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КСМК «Гигант» на основании договора аренды № передало ФИО1 нежилые помещения № – <данные изъяты> этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному выше адресу, сроком на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и размером ежемесячно арендной платы из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м. Тогда же стороны подписали акт приема-передачи нежилых помещений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу положений ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ФИО1 письменное уведомление об истечении с ДД.ММ.ГГГГ срока договора аренды, необходимости освобождения до ДД.ММ.ГГГГ занимаемых им нежилых помещений и погашении задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность на сумму <данные изъяты>, освободить помещения и погасить задолженность по договору электроснабжения в размере <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени данные обязательства не исполнены. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Таким образом, суд, признавая исковые требования законными и обоснованными, приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «КСМК «Гигант» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обязать ФИО1 освободить занимаемые им нежилые помещения №№ – <данные изъяты> этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, строение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.