Решение № 2-3474/2020 2-3474/2020~М-1323/2020 М-1323/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-3474/2020

59RS0007-01-2020-001723-35

Дело № 2-3474/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Звезда-54» к Рева Л. А. о возложении обязанности устранить препятствия путем демонтажа конструкции,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Звезда-54», обратилось в суд с иском к ответчику, Рева Л.А., с требованиями о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании собственниками помещений в многоквартирном доме общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома путем демонтажа конструкции с установленной металлической дверью на межквартирной лестничной площадке №-го этажа № подъезда (рядом с <адрес>) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, № и провести восстановительный ремонт в местах крепления перегородки.

В обоснование исковых требований истец ссылается на нахождение в его управлении МКД № по <адрес> и факт выявления нарушений ответчиком в части использования общего имущества МКД, а именно установка конструкции с металлической дверью с запирающим устройством (замком) на межквартирной лестничной площадке №-го этажа № подъезда (рядом с <адрес>) МКД № по <адрес>. Неисполнение ответчиком требований истца об устранении выявленных нарушений явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена в предусмотренном законе порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), являются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

В силу п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 246 и 247 этого же Кодекса определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из приведенных выше положений закона, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Следовательно, действия, затрагивающие имущество, принадлежащее собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности, в том числе по ограничению использования данного имущества иными собственниками, возможна только с согласия всех собственников.

В соответствии с абз.6ст. 138 Жилищного кодекса Российской федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, управление многоквартирным жилым домом № по ул. <адрес> осуществляет ТСЖ «Звезда-54».

Согласно выписке из ЕГРП ответчику – Рева Л.А. на праве собственности принадлежит <адрес>.

Истцом выявлены нарушения требований ответчиком в части использования общего имущества МКД, а именно установка конструкции с металлической дверью с запирающим устройством (замком) на межквартирной лестничной площадке №го этажа № подъезда (рядом с <адрес>) МКД № по <адрес>.

Факт установки конструкции с металлической дверью также подтверждается актом проверки ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства наличия согласия собственников других помещений об изменении границ и размеров общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Представленные со стороны ответчика копия квитанции за ДД.ММ.ГГГГ с указанием на предъявление ТСЖ платы за использование общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., квитанции к приходным кассовым ордерам о погашении задолженности перед ТСЖ «Звезда-54» (<данные изъяты>) не свидетельствуют о получении в установленном законом порядке разрешения собственников помещений МКД на использование общего имущества либо уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Направленное ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика требование об устранении выявленных нарушений оставлено ответчиком без исполнения (л.д.26)

На основании изложенного суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Рева Л. А. обязанность устранить препятствия в пользовании собственниками помещений в многоквартирном доме общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома путем демонтажа конструкции с установленной металлической дверью на межквартирной лестничной площадке №-го этажа № подъезда (рядом с <адрес>) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, № и провести восстановительный ремонт в местах крепления перегородки.

Взыскать с Рева Л. А. в пользу ТСЖ «Звезда-54» 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение изготовлено в полном объеме 23.10.2020.