Решение № 2-90/2018 2-90/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-90/2018

Дело № 2-90/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года село Черемшан

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Арзамасовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании просроченной задолженности по арендному договору, указывая, что 09.09.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды строительных лесов №204, стоимостью 60470 рублей, согласно которому ФИО2 в аренду было предоставлено 120 квадратных метров рамных лесов с настилом с арендной платой 6000 рублей за 30 дней аренды с уплатой ежемесячно до 5 числа месяца, за которым вносится арендная плата. Однако ответчик свои обязательства по договору не исполняет, начиная с 09 января 2016 года арендные платежи не вносит. Так, задолженность по арендной плате за период с 09.01.2016 года по 14.03.2018 года составила 159000 рублей, которую истец и просит взыскать с ответчика, а также в связи с невозвратом арендованных лесов их стоимость в размере 60470 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания он не извещен, принятыми мерами его место нахождения также не установлено.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Давлетшин И.А. исковые требования не признал.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства. Надлежащее исполнение в силу статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются догово-ром аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 09.09.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды строительных лесов №204, согласно которому ФИО2 в аренду было предоставлено 120 квадратных метров рамных лесов с настилом сроком на 1 месяц-с 09 сентября 2015 года по 08 октября 2015 года с арендной платой за 30 дней 6000 рублей. Согласно пункту 4.6 Договора последующие арендные платежи за пользование строительными лесами вносится арендатором ежемесячно на основании счета арендодателя авансовым платежном в срок не позднее 5-го числа месяца, за которой вносится арендная плата и в размере, исчисленном по ставкам арендной платы, указанным в договоре (л.д.5-8).

Как видно из акта приема-передачи строительных лесов 09.09.2015, арендодатель – ИП ФИО1 передала арендатору – ФИО2 120 кв.м. с настилом рамных лесов, без каких- либо замечаний (л.д.10).

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что арендодатель (истец) исполнил свои обязательства и передал арендатору (ответчику) в пользование строительные леса.

Однако последний взятые на себя обязательства не исполняет, установленную сторонами арендную плату не платит, более того и не возвращает арендованное имущество. Так согласно представленному истцом расчету за период с 09.01.2016 года по 14 марта 2018 года задолженность ответчика по арендной плате составила 159000 рублей (л.д.3).

02 марта 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, что подтверждается штемпелем на конверте. Данная претензия 06 апреля 2018 года возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения», что также подтверждается штемпелем на конверте (л.д.20). Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не реализовал свои гражданские права, не получив почтовую корреспонденцию. Суд считает, что таким образом истцом претензионный порядок соблюден надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендным платежам в размере 159000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как в настоящее время арендованное имущество ответчиком истцу не возвращено, а доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено, суд считает, что требования истца о взыскании стоимости предмета аренды также подлежат удовлетворению, при этом в качестве размера стоимости строительных лесов суд берет установленную сторонами в вышеуказанном договоре аренды (пункт 4.4.) сумму в 60470 рублей (л.д.6).

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5395 (пять тысяч триста девяноста пять) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по арендным платежам по договору аренды строительных лесов в размере 159000 (сто пятьдесят девять тысяч) рублей, стоимость предмета аренды – строительных лесов в размере 60470 (шестьдесят тысяч четыреста семьдесят) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5395 (пять тысяч триста девяносто пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Р.А. Сайфутдинов

публикацию на сайте разрешаю.

Судья