Решение № 2-795/2019 2-795/2019~М-612/2019 М-612/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-795/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, восстановлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, восстановлении права собственности. В обоснование иска указала, что она являлась собственником <адрес>, где зарегистрирована и проживает. дд.мм.гггг между ней, как дарителем, и ФИО2, как одаряемой, был заключен договор дарения <адрес>. При заключении договора дарения от дд.мм.гггг ФИО2 ввела ее в заблуждение. Она плохо видит. Поэтому дд.мм.гггг она, подписывая договор дарения, полагала, что подписывает в пользу ФИО2 завещание на квартиру, которое при жизни можно отменить (изменить). Договор дарения, переход права собственности и право собственности ФИО2 на квартиру были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Она остается проживать в квартире, оплачивает, как собственник, коммунальные платежи. В связи с этим просит суд по основаниям ст. 178 ГК РФ признать недействительным договор дарения от дд.мм.гггг <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Признать недействительным свидетельство от дд.мм.гггг о праве собственности ФИО2 на <адрес>. Восстановить ее право собственности (ФИО1) на <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчик - ФИО2 иск ФИО1 не признала. С доводами, изложенными ФИО1 в исковом заявлении, не согласилась. Считала их необоснованными, несостоятельными. Заявила о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной. Отдельно указала, что, не смотря на переход к ней права собственности на квартиру, намерений выселять истца, она никогда не имела, не имеет и по сей день.

В целях проверки доводов ответчика - ФИО2 о пропуске истцом - ФИО1 срока исковой давности судом было назначено настоящее предварительное судебное заседание.

Истец - ФИО1 в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась.

ФИО2 в предварительном судебном заседании заявление о пропуске ФИО1 срока исковой давности поддержала.

Представитель третьего лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения ФИО2 относительно пропуска ФИО1 срока исковой давности, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поэтому суд, оценивая доводы ФИО2 о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованию о признании договора дарения от дд.мм.гггг <адрес> недействительным, применяет законодательство, действовавшее на момент заключения спорной сделки.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 ГК РФ в редакции ФЗ от дд.мм.гггг, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 178 ГК РФ в редакции ФЗ от дд.мм.гггг, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

В предварительном судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора о приватизации от дд.мм.гггг и свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг являлась собственником <адрес>. В той же квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время.

дд.мм.гггг ФИО1, как даритель, подарила <адрес> ФИО2, которая приняла дар.

дд.мм.гггг Сафоновское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировало договор дарения, переход права собственности на квартиру от прежнего к новому собственнику и право собственности нового собственника на квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика, письменными документами дела, делом правоустанавливающих документов на <адрес>.

В силу пунктов 1, 2 статьи 181 ГК РФ в редакции ФЗ от дд.мм.гггг, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Требование об оспаривании договора дарения по основаниям статьи 178 ГК РФ, является требованием о признании оспоримой сделки недействительной. Следовательно, срок исковой давности по заявленному требованию составляет один год, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор дарения заключен дд.мм.гггг, зарегистрирован дд.мм.гггг Регистратор отдельно регистрировало саму сделку, переход права собственности на квартиру от прежнего к новому собственнику, право собственности нового собственника на квартиру. То есть юридически значимые действия производились не одномоментно, а в три этапа, что исключает пребывание ФИО1 в состоянии неведения от происходящего.

ФИО1 в своем исковом заявлении утверждает, что она плохо видит и, подписывая договор дарения, думала, что подписывает завещание.

Между тем, из пункта 8 договора дарения следует, что он был подписан по прочтении вслух.

Поэтому дд.мм.гггг при регистрации сделки в Сафоновском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 была осведомлена о том, что подписывает договор дарения в пользу ФИО2

То есть, началом течения годичного срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной для ФИО1 началось дд.мм.гггг Годичный срок исковой давности истек для ФИО1 дд.мм.гггг и на момент обращения в суд (дд.мм.гггг) является пропущенным.

Таким образом, в предварительном судебном заседании нашли свое подтверждение доводы ФИО2 о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора дарения, и производному требованию о восстановлении права собственности.

Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

ФИО1 в предварительное судебное заседание не явилась, о восстановлении срока исковой давности не заявляла, уважительные и исключительные причины для этого не приводила.

ФИО1 утверждает, что она оплачивает коммунальные платежи. Однако это обстоятельство юридического значения для дела не имеет, основанием для удовлетворения иска не является, поэтому судом не проверялось. Кроме того, ФИО1 остается проживать в квартире, является потребителем коммунальных услуг.

В связи с этим суд отказывает ФИО1 в иске к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, восстановлении права собственности на квартиру за пропуском истцом без уважительных причин годичного срока исковой давности.

Предпринятые по делу меры по обеспечению иска в виде запрета Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить любые регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, должны быть отменены по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 144, 152, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, восстановлении права собственности за пропуском срока исковой давности.

Предпринятые по делу меры по обеспечению иска отменить по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ М.С. Асеев