Решение № 2-907/2020 2-907/2020~М-715/2020 М-715/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-907/2020

№ 2- 907/2020 УИД 52RS0010-01-2020-001648-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балахна 12 октября 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., с участием истицы ФИО2, представителей ответчиков Администрации Балахнинского муниципального района ФИО3, СНТ «Микробиолог» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального района <адрес>, СНТ «Микробиолог» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Микробиолог», участок 12.

22.07.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ « Микробиолог».

09.09.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В обоснование исковых требований ФИО2 пояснила, что её матери ФИО6 на основании распоряжения администрации Балахнинского района №113-р от 09.02.1993 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м, для ведения садоводства в коллективном саду «Микробиолог», участок 12. В 2010 году был составлен межевой план и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако площадь земельного участка была указана 605 кв.м, поскольку ФИО6 пользовалась только шестью сотками. Документально ФИО6 от трех соток не отказывалась и данная земля у неё не изымалась.

31.03.2016 года ФИО6 подарила ей садовый дом и земельный участок № в СТ «Микробиолог». В договоре дарения площадь земельного участка указана 605 кв.м.

Она (ФИО2) пользуется земельным участком, площадью 900 кв.м. Данный земельный участок ею огорожен. Со стороны соседей и СТ «Микробиолог» претензий к ней нет. Она обращалась в администрацию Балахнинского района, чтобы выкупить 3 сотки, но устно ей пояснили, что земельный участок в реестре муниципального имущества не числится.

В садоводческом товариществе ей сказали, что эта земля не садоводческого товарищества, однако у соседних земельных участков оформлено в собственность по 900 кв.м.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района ФИО7 пояснила, что ФИО2 письменно в администрацию Балахнинского муниципального района не обращалась. Изначально на основании распоряжения администрации Балахнинского района ФИО6 выделялся в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. Об отказе от части земельного участка ФИО6 в администрацию не обращалась и данный земельный участок у неё не изымался. Земельный участок в реестре муниципального имущества не числится.

Представитель СНТ «Микробиолог» ФИО4 пояснила, что является председателем СТ«Микробиолог» с 2019 года, до этого она входила в члены правления сада. ФИО6 выделялся земельный участок 900 кв.м., однако пользовалась она 600 кв.м. ФИО2 пользуется 900 кв.м. Она огородила свой земельный участок и за пользование 3 сотками производит доплату. По плану садоводческого товарищества от 1992 года, земельный участок №12, который был выделен матери истицы ФИО8 имеет площадь 600 кв.м. Ей неизвестно на каком основании ФИО8 был выдан государственный акт на данный земельный участок, площадь. 600 кв.м.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно Распоряжения администрации Балахнинского района от 09.02.1993 года № 113-р изъят земельный участок, отведенный ранее заводу «Электомаш» под коллективное садоводство, площадью 16,2 кв.м. и предоставлен садоводческому товариществу «Микробиолог» в коллективно- совместную собственность (земли общего пользования) площадью 59400 кв.м. Членам СТ «Микробиолог» земельные участки используемые ими ранее площадью 102500 кв.м. в собственность (бесплатно) в размерах каждого участка.

На основании распоряжения администрации Балахнинского района от 09.02.1993г. № 113-р ФИО6 выдан Государственный акт на право собственности на землю № ННО-03-001485 о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 900 кв.м., для ведения садоводства в коллективном саду «Микробиолог».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 06.08.2010 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, садоводческое товарищество «Микробиолог», участок №12 составляет 900 кв.м., правообладатель ФИО6

09.10.2010 года на основании заявления ФИО6 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: 52:17:0050103:155, расположенного по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, садоводческое товарищество «Микробиолог», участок №12. Площадь земельного участка указана 605 кв.м.

Как видно из договора дарения от 31.03.2016года ФИО6 подарила ФИО2 дом, общей площадью 58 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 605 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, садоводческое товарищество «Микробиолог», участок №12.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от 14.06.2016г. ФИО2 является собственником дома, общей площадью 58 кв.м. и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 605 кв.м., кадастровый номер 52:17:0050103:155, расположенных по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, садоводческое товарищество « Микробиолог», участок №12.

Согласно справки СНТ «Микробиолог» от 21.08.2019 г. по технической инвентаризации п. Гидроторф (форма 1/у) от 19.08.1982 года и экспликации к плану территории коллективного сада «Микробиолог», площадь участка №12 составляет 600 кв.м. территория за участком СНТ не принадлежит.

Согласно данным публичной кадастровой карты, границы СНТ «Микробиолог» не определены.

Как следует из пояснений представителя Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области ФИО3 формирование кадастровых кварталов производилось по границам земель садоводческих товариществ и граница кадастрового квартала № 52:17:0050103:622, на котором расположен земельный участок истицы, совпадает с фактической границей садоводческого товарищества.

Как установлено из пояснений представителя СНТ «Микробиолог» ФИО4 граница садоводческого товарищества на кадастровый учет не поставлена, но на местности определена забором, который имеет прямую линию и проходит по границе земельного участка истицы, который она фактически использует, площадью 900 кв.м. При этом, истица ФИО2 на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества оплачивает членские взносы в СНТ «Микробиолог» исходя из фактической площади земельного участка 900 кв.м.

Данных, свидетельствующих о том, что земельный участок, используемый истицей фактической площадью 900 кв.м. нарушает права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч.4 ст.53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Данных, подтверждающих, что при оформлении в собственность первоначальным собственником земельного участка ФИО6 был заявлен отказ от части земельного участка, площадью 900 кв.м., выделенного ей на основании распоряжения Администрации Балахнинского района № 113-Р от 09.02.1993 года, и выданного на его основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии с требования ст.53 Земельного Кодекса РФ, в судебное заседание не представлено.

Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, садоводческое товарищество «Микробиолог№ не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация Балахнинского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Микробиолог», участок 12, площадь. 900 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020 года

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле №2- 907/2020

в Балахнинском городском суде Нижегородской обл.

Судья А.В. Зирина

Секретарь Е.В. Лизунова