Решение № 02-0947/2026 02-0947/2026(02-8389/2025)~М-7316/2025 02-8389/2025 2-947/2026 М-7316/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 02-0947/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/26 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, наследственному имуществу фио, наследственному имуществу фио о признании права собственности на квартиру, по встречному иску фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио, наследственному имуществу фио о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что спорная квартира по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности фио, фио фио умер 09.11.1198, фио – 06.11.2000. По данным ГБУ «МФЦ адрес и фио сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В квартире также был зарегистрирован фио, который умер 20.04.2024, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется. По сведениям нотариуса адрес фио после смерти фио, фио наследственные дела не заводились, фактически наследство принято фио, который на день смерти матери фио был с ней зарегистрирован. Поскольку сведения о лицах, фактически принявших наследство, отсутствуют, право собственности на указанное выше имущество до настоящего времени принадлежит наследодателям, истец просит признать право собственности адрес на выморочное имущество в виде квартиры по адресу: адрес.

Поскольку согласно материалам истребованного по запросу суда наследственного дела наследником к имуществу фио является фио, определением суда от 24.12.2025 последняя привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Ответчик фио с заявленными требованиями не согласилась и обратилась в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия фио наследства после смерти фио, об установлении факта принятия наследства фио после смерти фио, о включении квартиры по адресу: адрес, в наследственную массу после смерти фио, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец фио указала, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность № 062919-0001767 от 25.02.1993 на праве общей совместной собственности принадлежала фио и фио 09.11.1998 фио умер. Единственным наследником к его имуществу являлась супруга фио, фактически принявшая наследство, проживающая на день смерти совместно с наследодателем, однако, не оформившая своих наследственных прав на квартиру. 04.11.2000 умерла фио Единственным наследником к ее имуществу являлся сын фио, фактически принявший наследство, проживающий на день смерти совместно с наследодателем, который также свои наследственные права не оформил, право собственности на квартиру не зарегистрировал. фио умер 20.04.2024. В установленный законом срок истец фио (дочь) обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №*, однако, спорная в состав наследственной массы не вошла, поскольку право собственности на нее не было зарегистрировано за фио, а адрес Москвы обратился в суд с данным иском.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который возражал против удовлетворения первоначального иска по основаниям, указанным в письменном отзыве, в том числе по мотиву пропуска срока исковой давности, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Москве, УФНС по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика (истца по встречному иску) фио, исследовав письменные материалы дела, полагает первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем и ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как указано в ст. 1111, п.1 ст. 1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям, ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №377, расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира на основании договора передачи квартиры в собственность № 062919-0001767 от 25.02.1993 года на праве общей совместной собственности принадлежала фио и его супруге фио (л.д.7).

09.11.1998 фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

04.11.2000 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

фио умер 20.04.2024, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответам на запросы суда из Московской городской нотариальной палаты, от нотариуса адрес фио наследственные дела к имуществу фио, фио не заводились.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей и пр. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены квитанции о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательные книжки на имя наследодателя и пр.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает установленным факт принятия фио наследства после смерти супруга фио, а также факт принятия фио наследства после смерти матери фио, поскольку фио и фио в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняли меры по сохранению наследственного имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии, фактически проживали в принадлежавшем наследодателям жилом помещении, в том числе на день открытия наследства, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца по встречному иску об установлении факта принятия наследства фио после смерти фио и об установлении факта принятия наследства фио после смерти фио подлежащими удовлетворению.

В установленный законом срок 18.10.2024 истец фио (до брака фио) О.Л. обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело № 38459283-124/2024.

Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру наследнику не выдавалось.

Таким образом, поскольку право собственности наследодателя фио на спорную квартиру возникло на законном основании в соответствии с договором передачи квартиры в собственность № 062919-0001767 от 25.02.1993, а также в связи с фактическим принятием наследства после смерти супруга фио, право собственности фио на спорное жилое помещение возникло у него в связи с фактическим принятием наследства после смерти его матери фио, в свою очередь, его дочь фио после его смерти в установленный законом срок приняла наследство одним из установленных законом способов путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, следовательно, спорная квартира № 377, расположенная по адресу: адрес, подлежит включению в состав наследственного имущества.

При разрешении спора суд учитывает, что предметом наследования в соответствии с вышеизложенными положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

То обстоятельство, что при жизни наследодатели не успели зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру №377, расположенную по адресу адрес.

Поскольку к имуществу умерших фио, фио, фио имеется наследник по закону, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, правовых оснований для признания за адрес права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону как на выморочное имущество не имеется.

Доводы истца по первоначальному иску о том, что на момент обращения в суд с исковым заявлением сведения о переходе прав собственности на спорное имущество в ЕГРН не внесены, не являются основанием для удовлетворения иска в силу следующего.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

При разрешении ходатайства ответчика по первоначальному иску о пропуске Департаментом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Таким образом, при оценке требований и возражений публично-правового образования относительно выморочного или бесхозяйного имущества следует учитывать не только права, но и соответствующие обязанности и полномочия в отношении такого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. N 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина фио, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4.1).

Таким образом, публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако в течение более 20 лет (смерть фио наступила 09.11.1998, смерть фио – 04.11.2000) какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Между тем из установленных судом обстоятельств следует, что спорное имущество находилось во владении сначала фио, а потом его дочери – истца по встречному иску ФИО1 Таким образом, иск Департамента городского имущества адрес по существу является виндикационным.

Кроме того, Департаменту о смерти фио и смерти фио должно быть известно с 1998 и с 2000 года соответственно в связи с регистрацией смерти последних и со снятием вследствие этого с регистрационного учета в спорной квартире.

Данная правовая позиция подтверждается правоприменительной практикой Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 20 марта 2018 г. N 5-КГ18-3.

В соответствии с положениями, установленными ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В частности, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку Департамент городского имущества адрес не предпринял в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество, суд приходит к выводу о пропуске истцом по первоначальному иску срока исковой давности по заявленным требованиям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. п. 3 п. 1 ст. 8 ГПК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В силу ст. 131 (п. п. 1, 6) ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержатся основания для государственной регистрации прав, к которым законодатель относит вступившие в законную силу судебные акты (абз.5 п. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, настоящее решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для внесения записи о праве собственности фио на квартиру 377, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио, наследственному имуществу фио, наследственному имуществу фио о признании права собственности на квартиру, отказать

Встречные исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить факт принятия фио наследства, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершего 09 ноября 1998 года

Установить факт принятия фио наследства, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершей 04 ноября 2000 года

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 20 апреля 2024 года, квартиру № 377, расположенную по адресу: адрес

Признать за Джанджгавой *право собственности на квартиру № 377, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на квартиру 377, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2026