Решение № 2-1920/2019 2-214/2020 2-214/2020(2-1920/2019;)~М-1828/2019 М-1828/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1920/2019

2-214/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 29 января 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., и.о. заместителя прокурора г.Нерюнгри К., при секретаре Филипповой А.В., с участием представителя истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» З., действующей на основании доверенности, ответчицы ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – В., представителя В., - А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, несовершеннолетним Е., М., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к ФИО1, несовершеннолетним Е., М., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице было предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены следующие члены семьи: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> Другие комнаты в вышеуказанном жилом помещении были предоставлены по договору социального найма В. на состав семьи из 5 человек и в дальнейшем переданы в собственность несовершеннолетним детям В., в порядке приватизации. В рамках реализации в 2014 году муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри» на 2013-2017 годы», ответчице было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек, в том числе на несовершеннолетних детей. Заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Две другие комнаты в указанном жилом помещении занимает В. со своей семьей. Однако согласно сведениям, предоставленным ООО «<данные изъяты>», ответчица и члены ее семьи в спорное жилое помещение не вселялись и не используют жилое помещение по назначению более пяти лет, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей по содержанию жилого помещения (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии составляет <данные изъяты>, за услуги холодного водоснабжения и водоотведения – <данные изъяты>), при этом сохраняют лишь регистрацию. Кроме этого ФИО1, Д., М. являются собственниками 1/4 доли общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО1, несовершеннолетних Е., М., Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО1, в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» признала в полном объеме, не желает сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. Указанное отражено в письменном заявлении ответчика, которое приобщено к материалам дела. Дополнительно пояснила, что в спорное жилое помещение не вселялись, и не использовали его по назначению, выезд носил добровольный характер. Ей и несовершеннолетним М., Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, которое было признано аварийным, и им было предоставлено равноценное и благоустроенное жилое помещение.

Участвующие в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – В. и ее представитель А., считают, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования «Город Нерюнгри».

Заслушав доводы представителя истца, по обоснованию исковых требований, ответчицы признавшей исковые требования, заключение и.о. заместителя прокурора г. Нерюнгри К., полагавшею иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании договора свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу муниципальному образованию «Город Нерюнгри».

На основании постановления Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, на состав семьи из 4-х человек: <данные изъяты> Е., <данные изъяты> Д., <данные изъяты> М., предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 17,6 кв. м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения №.

Как следует из справки паспортного стола Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ответчики ФИО1 (указана как наниматель), Е. (указана как <данные изъяты>), Д. (указана как <данные изъяты>), М. (указана как <данные изъяты>).

Из актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных мастером жилищного фонда Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> с участием соседей следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не проживали с 2014 года, что также не оспаривается ответчицей в судебном заседании. Фактически в спорном жилом помещении проживают П., О., Е., Я., Л.

Как установлено в судебном заседании, ответчица оплату квартплаты и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю, не производила, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает.

Так согласно имеющихся в материалах дела актов сверок следует, что задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии составляет <данные изъяты> (лицевой счет №), за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (лицевой счет №) – <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам ФИО1, Д., М. на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/4) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из приобщенного к материалам дела письма главы Городского поселения «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, указанный дом был расселен в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Взамен жилого помещения № в доме <адрес> ФИО1 было предоставлено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживают без регистрации ФИО1, Д.., М., а также Е., что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным директором ООО <данные изъяты> с участием мастера жилищного фонда и соседей.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, выехала из него, прекратила исполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими обязательств, возложенных по договору социального найма по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из обстоятельств дела следует, что истец Нерюнгринская городская администрация, выступая от имени собственника жилого помещения, не может в полной мере реализовать право на владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью без разрешения вопроса об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчица ФИО1 признала исковые требования Нерюнгринской городской администрации в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В данном случае признание иска ответчицей ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска является свободным волеизъявлением ответчицы ФИО1

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая признание иска ответчицы ФИО1, удовлетворяет исковые требования истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, несовершеннолетним Е., М., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> несоврешеннолетних Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты> Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетних Е., М., Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И. Голованова

Мотивированное решение составлено 30 января 2020 года