Решение № 2-1098/2024 2-1098/2024~М-205/2024 М-205/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1098/2024

К делу № 2-1098/2024

УИД 23RS0044-01-2024-000350-53


Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 08.04.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дробот Е.И.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> К.М.Н., К.К.Н., К.С.Н. к администрации <адрес> городского поселения Северского района Краснодарского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> К.М.Н. К.К.Н.., К.С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> городского поселения <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение: а именно квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец вместе со своими <данные изъяты> К.М.Н. К.К.Н.., К.С.Н. являются собственниками в равных долях квартиры № расположенной по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. на общей собрании собственников жилых посещений, собственники квартир поставили вопрос об использовании сушильных комнат, коридоров, кухонь, кладовых, холла и получили согласие на перепланировку квартир. ООО <данные изъяты> произведено исследование конструкций дома и изготовлена проектная документация на перепланировку квартиры, была построена перегородка, увеличена общая площадь квартиры до <данные изъяты> кв.м. Предыдущий собственник З.Г.Б. обращалась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, суд удовлетворил иск. Но узаконить перепланировку не представилось возможным, из-за обжалования судебного решения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, для представления своих интересов направила представителя.

Представитель истца ФИО1, адвокат С.Е.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с занятостью в других процессах, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель администрации <адрес> городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, К.М.Н.., К.К.Н. К.С.Н.. являются собственниками общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на общем собрании жителей дома <адрес> дано согласие на перепланировку квартиру № и изменение границ указанной квартиры и присоединение места общего пользования (бывшей общей кухни и сушильной комнаты), в связи с чем была выполнена перепланировка вышеуказанной квартиры предыдущим собственником З.Г.Б., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

С целью узаконить перепланировку квартиру, истица обратилась в администрацию <адрес> городского поселения, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в связи с тем, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 29 жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 жилищного кодекса РФ, в данном случае были нарушены нормы данной статьи, следовательно, перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес> является самовольной.

В соответствии с п. 4 ст. 28 жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется разрешения жильцов дома расположенного по <адрес> на перепланировку вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания жителей указанного выше дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> К.М.Н.., К.К.Н.., К.С.Н. подлежит удовлетворению, так как перепланировка квартиры была произведена в соответствии с проектом изготовленным организацией ООО <данные изъяты> так же помещение в перепланированном состояние не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> К.М.Н., К.К.Н., К.С.Н. к администрации <адрес> городского поселения Северского района Краснодарского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение за ФИО1, К.М.Н. К.К.Н., К.С.Н., по <данные изъяты> доли за каждым, квартиру <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за указанными лицами по <данные изъяты> доли за каждым, на указанные объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: