Решение № 2-755/2023 2-755/2023~М-767/2023 М-767/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-755/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 05 сентября 2023 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение № 137 и ордер Н 286597 от 24.08.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Скрипцовой Зиле Дамировне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Скрипцовой Зиле Дамировне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирована, но не проживает ФИО1 В настоящий момент её местонахождение истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, по неизвестной суду причине, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, что не препятствует рассмотрению дела.

Для защиты интересов ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Булавин А.В.

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием ее представителя. Представитель ответчика адвокат Булавин А.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Согласно материалам дела, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но не проживает ФИО1, о чем свидетельствует справка администрации ТО <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Скрипцовой Зиле Дамировне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0712 №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов