Решение № 2-4154/2018 2-4154/2018~М-3551/2018 М-3551/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-4154/2018

Дело №2-4154/2018


Решение

Именем Российской Федерации

"06" сентября 2018 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её дедушка ФИО16. В соответствии с завещанием умершего от 24.03.2011 г., истица является наследницей его имущества. Истица в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, обратившись к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4 с заявлением о принятии наследственного имущества. По её заявлению нотариусом было заведено наследственное дело №, на часть наследственного имущества (квартиру и денежные вклады) ей были выданы свидетельства о праве на наследство. Помимо этого, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО17 входит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Головинской сельской Администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 г. №, свидетельства о праве собственности на землю от 30.11.1992 г. Истица не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку на основании вышеизложенных правоустанавливающих документов наследодателю ФИО18 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. В дальнейшем при жизни ФИО19. он осуществил кадастровые работы по уточнению местоположения границ своего земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1060 кв.м. При этом наследодатель в установленном законом порядке согласовал уточнение местоположения границ и площади земельного участка со всеми заинтересованными лицами, в том числе с Администрацией городского поселения Фряново (осуществляющей на момент межевания функции согласования границ земельных участков), Председателем правления СНТ "Радуга-1" и смежными землепользователями. По результатам проведенных кадастровых работ принадлежащий ФИО20. земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 1060 кв.м был постановлен на кадастровый учёт.

Таким образом, в настоящее время имеется расхождение в обозначении площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, выданных на имя наследодателя и площадью, содержащей в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок.

Истица ФИО1 просит суд: признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, пояснив суду, что право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером № после произведенного уточнения местоположения границ и площади не зарегистрировано. Отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий права наследодателя на земельный участок большей площади, чем это указано в первичных правоустанавливающих документах (600 кв.м). Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что спорным является земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истицы ФИО22 на основании постановления Головинской сельской Администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 г. №, свидетельства о праве собственности на землю от 30.11.1992 г.

В момент предоставления земельного участка его декларированная площадь составляла 600 кв.м.

В 2007 году правопредшественник истицы ФИО23 осуществил работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1060 кв.м.

Из представленного в материалы настоящего гражданского дела межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ФИО24 в установленном законом порядке согласовал уточнение местоположения границ и площади своего земельного участка со всеми заинтересованными лицами, в том числе с Администрацией городского поселения Фряново (осуществляющей на момент межевания функции согласования границ земельных участков), Председателем правления СНТ "Радуга-1" и смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер. В соответствии с завещанием умершего от 24.03.2011 г., истица является наследницей его имущества.

Истица в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, обратившись к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4 с заявлением о принятии наследственного имущества. По её заявлению нотариусом было заведено наследственное дело №, на часть наследственного имущества истице были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

По смыслу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем истица ФИО1 считается принявшей наследственное имущество в виде спорного земельного участка, а поскольку объем прав наследницы ФИО1 по смыслу ст. 1110 ГК РФ произведен от объема прав наследодателя на указанный земельный участок, состав наследственного имущества должен быть определен на момент смерти наследодателя.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № следует, что принадлежащий ФИО26 земельный участок с уточненной площадью 1060 кв.м был постановлен на кадастровый учёт при жизни наследодателя. Отсутствие записи в ЕГРН на спорный земельный участок не свидетельствует об отсутствии права собственности ФИО27 на спорный земельный участок, поскольку права наследодателя на земельный участок возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

При этом законодательством РФ допускается возможность осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в результате чего может быть увеличена площадь указанного земельного участка в пределах размеров, установленных законом, при этом вынесение дополнительного правоустанавливающего документа не требуется.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0,06 га (600 кв.м).

Аналогичные положения содержались в ст. 27 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка.

Так, согласно пункту 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь земельного участка ФИО29 в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка увеличилась на 460 кв.м, что не превышает установленный законом предельный минимальный размер земельных участков для данного вида разрешенного использования (для садоводства). Таким образом, правопредшественник истца был вправе уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка на величину не более чем 600 кв.м, по сравнению с площадью, указанной в выданных на его имя правоустанавливающих документах. Такое уточнение местоположения границ и площади земельного участка истца соответствует положениям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Савина