Решение № 2-78/2019 2-78/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-78/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Юргамышского районного суда Курганской области Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании, с использованием видеоконференц-связи, 24 апреля 2019 года в <...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в Юргамышский районный суд Курганской области с иском к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В заявлении указали, что являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи. В указанной квартире после покупки остались зарегистрированы ответчики. В настоящее время они в квартире не проживают, обязанности по содержанию жилья не несут, на требования снятся с регистрационного учета отвечают отказом. Договорных обязательств между истцами и ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО7, несовершеннолетний ФИО6 в лице его законного представителя ФИО1

Уточнено наименование третьего лицо с ТП УФМС России по Курганской области в Юргамышском районе на МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - истицы ФИО2, третьего лица ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в заявлении. Пояснила, что квартира была приобретена у ФИО15., которая в настоящий момент умерла. Она является бабушкой ответчиков. Указанный в домовой книге ФИО8 также умер. ФИО9, ФИО10 снялись с регистрационного учета. ФИО3 и ФИО5 членами её семьи не являются, и с момента вселения в жилое помещение с ними не проживали. После бывших жильцов действительно оставался шкаф, вытяжка, сломанная тумбочка, которые они вынесли из квартиры в ограду. Так как их никто не забирал, они пришли в негодность и были вывезены на свалку.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично. Он не согласен сняться с регистрационного учета, так как в жилом помещении остались его вещи: шкаф, вытяжка и тумбочка. В 2015 году он приезжал за ними, но ФИО4 пояснил, что их вывезли на свалку. Он был зарегистрирован в квартире отцом ФИО8, который умер. После его смерти в наследство вступила бабушка ФИО15., которая также умерла. На 2014 год он не проживал в квартире, сначала проживал в другом жилом помещении в п. Юргамыш, а затем уехал в <адрес>. Членом семьи К-вых он не является и не являлся, никогда с ними не проживал.

Истцы ФИО4, ФИО2, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены своевременно и надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 отбывающий наказание в виде лишения свободы в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН России по Курганской области, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его дате, времени, месте извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

С учетом мнения участников процесса суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее: ФИО4, ФИО1, ФИО7, несовершеннолетние ФИО6, ФИО2, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве каждый, которую они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 Квартира находится в двухквартирном жилом доме. Указанные лица зарегистрированы и проживают в жилом помещении.

Согласно п. 6 договора купли-продажи, помимо прочих лиц, на момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3, ФИО5, которые должны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о регистрации права; выпиской из ЕГРН; паспортами граждан РФ; справкой о составе семьи; договором купли-продажи.

По информации отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области, домовой книги по адресу нахождения жилого помещения, приговоров Белозерского и Юргамышского районных судов Курганской области, справки ФКУ ИК - 6 УФСИН России, в жилом помещении с:

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 (зарегистрирован в доме №, фактически в кв. № д. №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, отбывающий наказание в виде лишения свободы в ФКУ ЛИУ - 3 УФСИН России по Курганской области по приговору Юргамышского районного суда от 07.03.2017 года, сроком 10 лет, за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ. Ответчик на момент осуждения проживал по адресу: <адрес>. В настоящий момент он на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, отбывающий наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК - 6 УФСИН России по Курганской области по приговору Белозерского районного суда от 01.08.2016 года, сроком 2 года 11 месяцев, за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 318 УК РФ. Ответчик на момент осуждения проживал по адресу: <адрес>. В настоящий момент он на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>.

ФИО5 и ФИО3 вселены и зарегистрированы в жилое помещение по адресу: <адрес>), его бывшим собственником ФИО8, являющегося отцом ответчиков, от которого право собственности в порядке наследования перешло к ФИО15 (бабушке ответчиков). ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: сведениями ЗАГС; свидетельством о праве на наследство; вышеприведенными пояснениями ответчика ФИО3

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО3 были вселены, зарегистрированы в жилом помещении, как члены семьи бывшего собственника квартиры. В настоящее время они собственниками жилого помещения, членами семьи истцов, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, не являются, в данном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственниками не ведут. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не имеется. С учетом вышеприведенного, и в связи с продажей квартиры, отсутствуют правовые основания для сохранения за М-ными права пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушает правомочия истцов, как собственников жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО5, ФИО3 подлежит признанию утраченным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>).

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Плешков