Решение № 2-995/2018 2-995/2018~М-1006/2018 М-1006/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-995/2018

Дело № 2-995/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным решения исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области за ним числится 7/23 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.04.1980 г. р.№ 2965, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Согласно решению № 414 от 23.06.1980 г. исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов «О разделе домовладения № по <адрес> на два самостоятельных» решено: разделить домовладения № по <адрес> на два самостоятельных. Домовладение № по <адрес> с площадью участка 539 кв.м. закрепить за ФИО3 и утвердить самовольно выстроенный им жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой 59,4 кв.м. Закрепить за ФИО1 земельный участок площадью 481 кв.м. и присвоить дому №-а по <адрес>. БТИ внести изменения в инвентарное дело указанных домовладений согласно настоящему решению.

Истец утверждает, что после того, как произошел реальный раздел домовладения № по <адрес> и им был построен жилой дом в соответствии с указанным решением, в техническую документацию жилого дома была неверно внесена площадь жилого дома.

В настоящее время на жилой дом лит.АА1А2А3а2, расположенный по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь дома составляет 104,6 кв.м., жилая 60,9 кв.м.

Поскольку в правоустанавливающих документах площадь жилого дома указана неверно и за собственником дома не прекращено право общей долевой собственности на старый жилой дом, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет и принадлежит ФИО3 на основании постановления Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 23.03.1993 г. № 141. Право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО3 в суд с исковым заявлением, в котором он просит: признать решение исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов № 414 от 23.06.1980 г. «О разделе домовладения № по <адрес> на два самостоятельных» недействительным в части указания данных площади объекта недвижимого имущества и считать, что согласно указанному решению в собственности ФИО3 значится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 104,6 кв.м., жилой 60,9 кв.м., признать за ФИО3 право собственности на недостающие 16/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 104,6 кв.м., жилой 60,9 кв.м., по адресу: <адрес>, считая, что в собственности ФИО3 значится весь указанный жилой дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствия, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (справка № 403 от 17.08.2018 г.) жилой дом № по <адрес> значится в 7/23 ид.долях за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.04.1980 г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Согласно данному договору купли-продажи ФИО3 купил у ФИО2 7/23 доли жилого дома общей площадью 89,9 кв.м., жилой 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 962 кв.м.

Решением исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов № 414 от 23 июня 1980 года решено: разделить домовладения № по <адрес> на два самостоятельных. Разрешить ФИО3 разобрать принадлежащую часть дома и пристроить на красной линии отдельно стоящий дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой 59,4 кв.м. Присвоить дому № по <адрес> с площадью земельного участка 481 кв.м. Считать домовладение №-а по <адрес> с площадью земельного участка 481 кв.м. за ФИО1. Бюро технической инвентаризации внести изменения в инвентарное дело указанных домовладений согласно настоящему решению и выдать регистрационные удостоверения.

Решением № 779 исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов Воронежской области от 18.11.1986 г. внесены изменения в решение горисполкома № 414 от 23.06.1980 г. о разделе домовладения № по<адрес> на два самостоятельных, в котором п. № 2 за вновь образованным домовладением считать площадь земельного участка 545 кв.м. вместо 481 кв.м.; в п. 3 за домовладением № считать площадь земельного участка 496 кв.м. вместо 481 кв.м.

Постановлением № 141 Главы администрации города Борисоглебска от 23.03.1993 г. было вынесено решение о передаче в собственность ФИО3 земельного участка площадью 545 кв.м. по <адрес> №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2017 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 539 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО3

24.03.2017 г. на жилой дом лит.АА1А2А3а2, расположенный по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь дома составляет 104,6 кв.м., жилая 60,9 кв.м.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Указанные обстоятельства дают основания признать решение исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов № 414 от 23 июня 1980 года «О разделе домовладения № по <адрес> на два самостоятельных» недействительным в части указания данных площади объекта недвижимого имущества и считать, что согласно указанному решению в собственности ФИО3 значится жилой <адрес> общей площадью 104,6 кв.м., жилой 60,9 кв.м.

Поскольку при разделе жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости право общей долевой собственности прекращается, за ФИО3 следует признать право собственности на недостающие 16/23 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, считая, что в его собственности значится весь жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать решение исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов № 414 от 23 июня 1980 года «О разделе домовладения № по <адрес> на два самостоятельных» недействительным в части указания общей площади жилого дома и считать, что согласно данному решению в собственности ФИО3 значится жилой дом № по <адрес> общей площадью 104,6 кв.м., жилой 60,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на недостающие 16/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 104,6 кв.м., жилой – 60,9 кв.м., считая, что в его собственности значится весь жилой дом по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: