Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-517/2019 М-517/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-554/2019

Дело № 2-554/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Ленск, РС (Я) 14 июня 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск» о понуждении к заключению договора социального найма, указав о том, что она в 1996 году заселилась в комнату в общежитии по адресу: [АДРЕС] с дочерью Т.В.В.. Работала временно в *****. В 2008 году устроилась *****. Имеет ордер №147, прописана по указанному адресу. В ноябре 2018 года обратилась с заявлением о заключении договора социального найма в администрацию МО «Город Ленск» и получила отказа

Просит обязать Администрацию Муниципального образования «Город Ленск» заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.

Свидетельница В.Т.Н.. суду пояснила, что она является соседкой истицы, знает ее с 1996 года, истица все время проживает в этой комнате.

Выслушав истицу и свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 указанного Закона Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу с 01.03.2005.

В силу ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным Законом.

Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР следует, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, а также ст. 674 ГК РФ, для совершения договора найма жилого помещения необходима письменная форма сделки.

Вместе с тем, по смыслу ст. 162 ГК РФ несоблюдение письменной формы сделки само по себе не свидетельствует о незаключенности или недействительности договора, если ее совершение подтверждается иными доказательствами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что в 2003 году истице была выделена комната в общежитии, расположенная по адресу: [АДРЕС], принадлежащая *****, ей был выдан ордер №147 от 16.06.2003 года.

Впоследствии в связи с расторжением брака и заключением нового брака у нее произошла перемена фамилии с Т. на ФИО1.

С момента заселения она проживает в указанной комнате, зарегистрирована по данному адресу, оплачивает все коммунальные и иные расходы.

В настоящее время указанное жилое помещение перешло в муниципальную собственность МО «Город Ленск», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно сведениям МО «Город Ленск» в 2018 году сменилась нумерация комнат в многоквартирном доме по адресу: [АДРЕС]. На сегодняшний номер комнаты [НОМЕР] изменился на [НОМЕР]

Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования «Город Ленск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на занимаемое жилое помещение по адресу: [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 14.06.2019 года