Решение № 2-1574/2019 2-1574/2019~М-1705/2019 М-1705/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1574/2019

Копия Дело № 2-1574/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора социального найма в квартире уже была осуществлена перепланировка, именно: до перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 9.4 кв.м. и 6.7 кв.м., коридор площадью 5.1 кв.м, туалет площадью 1.0 кв.м. и кладовой площадью 0.7 кв.м., общая площадь по ЖК РФ 22.9 кв.м, жилая площадь 16.1 кв.м. После перепланировки квартира состоит из жилой комнаты площадью 16.7 кв.м., коридор площадью 4.2 кв.м., санузел площадью 2.5 кв.м., общая площадь по ЖК РФ 23.4 кв.м., жилая площадь 16.7 кв.м. Согласно экспертному заключению проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН. Указанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: организация жилой комнаты на площади двух жилых комнат; организация совмещенного санузла на площади туалета (поз.5), шкафа (поз.4) и на части площади коридора, для чего: демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки, по проекту; монтируется кирпичная перегородка с дверным проемом, по проекту; заделываются существующие дверные проемы в гипсолитовой перегородке гипсолитовыми плитами; устраивается тщательная гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; устанавливается сантехническое оборудование (душевая, унитаз, умывальник) и подключается к существующим стоякам водопровода и канализации. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого домам и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0.5 кв.м., жилая площадь увеличилась не 0.6 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (Татарстан)» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», № «Изменения и дополнения № к СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН № «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Согласно проекту, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 22.9 кв.м., в том числе жилая - 16.1 кв.м.

Из представленного в судебном заседании уточненного технического паспорта жилого помещения, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 23.4 кв.м., общая площадь квартиры по СП № - 23.4 кв.м., в том числе жилая - 16.7 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 23.4 кв.м. (по СП № - 23,4 кв.м.) и жилую площадь в размере 16.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М.Гумирова