Решение № 2-1179/2019 2-1179/2019~М-1108/2019 М-1108/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1179/2019

Дело № 2-1179/2019 28 августа 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Соловецкое» о признании права собственности на жилой дом,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Сельское поселение Соловецкое» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что является собственником квартир № и № в доме <адрес> на основании договоров купли-продажи. Постановлением главы МО «Сельское поселение Соловецкое» № от 28.04.2008 жилой дом, выведен из состава муниципального жилого фонда в связи с полной приватизацией и исключен из реестра муниципального имущества. Согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2018 дом поставлен на кадастровый учет 30.06.2012, присвоен кадастровый №. Из технического паспорта от 22.10.2007 следует, что жилой дом 1930 года постройки, общей площадью 139,8 кв.м., жилой 89,3 кв.м., не имеет деление на квартиры. В правоустанавливающих документах, данные объекты именуются как квартиры, что препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 139,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации МО «Сельское поселение Соловецкое» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8, ч. 1 и 2 ст. 35 Конституцией РФ гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.На основании ч. 1 ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартир № и № в доме <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН от 19.08.2019).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом <адрес>, усматривается, что это жилой дом (инвентарный №), одноэтажный, 1930 года постройки, общей площадью 139,8 кв.м., жилой площадью 89,3 кв.м., деления на квартиры не имеет.

Постановлением главы МО «Сельское поселение Соловецкое» № от 28.04.2008 жилой дом <адрес>, 1930 года постройки выведен из состава муниципального жилищного фонда в связи с приватизацией и исключен из реестра муниципального имущества.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, жилой дом 30.06.2012 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, общая площадь дома составляет 139,8 кв.м.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Представитель администрация МО «Сельское поселение Соловецкое» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у суда имеются основания для признания истца собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Соловецкое» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиры № и № в доме <адрес> и закрытия раздела Единого государственного реестра недвижимости, содержащего записи на объекты недвижимости – квартиры № и № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева