Решение № 2-40/2026 2-40/2026(2-909/2025;)~М-785/2025 2-909/2025 М-785/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-40/2026

Гр. дело № (2-909/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

заслушав объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы <адрес> от 01.02.1994г. № СНТ «Металлург» предоставлен земельный участок в собственность площадью 6,15га, который в последующем был разделен на несколько земельный участков площадью 600 кв.м., один из которых был предоставлен в собственность ФИО4 После получения свидетельства о праве собственности на землю, ФИО4 земельным участком не пользовалась. Решением общего собрания СНТ «Металлург» от 18.07.2008г. земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060434:40 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металург», севернее <адрес>, уч. 293, был передан во владение и пользование ФИО2, который пользуется этим участком уже более пятнадцати лет, открыто, непрерывно и добросовестно. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательской давности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

Рассмотрев гражданское дело с согласия истца в порядке заочного производства, суд заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> от 01.02.1994г. № СНТ «Металлург» предоставлен земельный участок в собственность площадью 6,15га, который в последующем был разделен на несколько земельный участков площадью 600 кв.м., один из которых за № был предоставлен в собственность ФИО4

После получения свидетельства о праве собственности на землю, ФИО4 земельным участком не пользовалась.

Решением общего собрания СНТ «Металлург» от 18.07.2008г. земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060434:40 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металург», севернее <адрес>, уч. 293, был передан во владение и пользование ФИО2, который пользуется этим участком уже более пятнадцати лет, открыто, непрерывно и добросовестно.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что ФИО2 длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером 50:01:0060434:40 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Металург», севернее <адрес>, уч. 293. Доказательств обратного судом первой инстанции не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060434:40 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металург», севернее <адрес>, уч. 293.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4521 №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4521 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060434:40 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металург», севернее <адрес>, уч. 293, в порядке приобретательской давности.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4521 №) права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060434:40 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металург», севернее <адрес>, уч. 293.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026г.

Решение не вступило в законную силу.