СудАкт в соцсетях

Решение № 2-993/2020 2-993/2020~М-710/2020 М-710/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-993/2020

Первомайский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданские и административные

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2020-000950-38

Дело № 2-993/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 30 июля 2020 года

Мотивированное решение составлено 06 августа 2020 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Митиной Е.Е., с участием помощника прокурора Карачинцевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июля 2020 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, при этом их регистрации в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника.

На основании изложенного, истец просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Указала, что после продажи дома ответчики выехали, вывезли свои вещи и утратили право пользования жилым помещением, членами ее семьи не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежаще.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) продала, а ФИО1 (покупатель) купила земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером № и жилой дом площадью 143,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 14-16).

Из договора купли-продажи следует, что покупателю известно, что на момент подписания договора в жилом доме по месту жительства зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец гарантировал, что снимется с регистрационного учета в отчуждаемом объекте, а также обеспечит снятие с регистрационного учета в отчуждаемом объекте всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.4. договора).

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 17, 26).

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования, принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчики являются бывшими собственниками, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производят, в доме не проживают.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что ответчики постоянно зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживают, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключали, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, ответчики на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская