Решение № 2-2137/2021 2-2137/2021~М-2131/2021 М-2131/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2137/2021

Дело №2-2137/2021

УИД 23RS0011-01-2021-003302-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 30 июля 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при ведении протокола помощником судьи Оняновой Светланой Сергеевной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН<***>) обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате, обязав его в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка № от 22.10.2009 г. в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В обоснование исковых требований истец указал, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от 22.10.2009 г. Договор заключен сроком на 49 лет - с 22.10.2009 г. по 20.10.2058 г. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 г. №1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края.

Указанным договором предусмотрены размер арендной платы и сроки её внесения. По состоянию на 01.01.2021 г. за ответчиком числится общая задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в сумме 49 192,00 руб.

За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена неустойка в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за указанный период составляет 2 228,98 руб. Поскольку ответчиком допущено нарушение условий договора аренды, просит расторгнуть заключенный с ФИО1 договор аренды лесного участка, взыскать задолженность по арендной плате и неустойку, обязать ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи, взыскав с него неустойку в случае неисполнения решения суда в установленные сроки в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 22.10.2009 г. между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № на срок 49 лет - с 22.10.2009 г. по 20.10.2058 г. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 г. №1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 73 и 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

Размер арендной платы и сроки её внесения предусмотрены разделом 2 договора, согласно которому внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По состоянию на 01.01.2021 г. за ответчиком числится общая задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в сумме 49 192,00 руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Принимая во внимание, что ответчиком арендная плата в установленные договором сроки не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка и взыскания задолженности по арендной плате.

При этом суд принимает во внимание, что 21.07.2020 г. министерством природных ресурсов Краснодарского края в адрес ФИО1 направлена претензия о неполном расчете с бюджетом по арендной плате и расторжении договора аренды.

Однако в добровольном порядке ответчиком требования истца не исполнены.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разделом 4 договора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена ответственность в виде неустойки в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.01.2021 г. с учетом имеющейся задолженности по арендной плате размер пени составляет 2 228,98 руб.

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного, исковые требования министерства природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН<***>) подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд исходит из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд принимает во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН<***>) в случае неисполнения решения Геленджикского городского суда просит взыскать с ФИО1 денежную сумму в размере 500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда, что составляет 15 000 рублей в месяц.

Учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также принимая во внимание, что взыскание денежной суммы за неисполнение решения суда является мерой стимулирования и косвенного принуждения, суд приходит к выводу, что указанная сумма является соразмерной.

С учетом изложенного, с ФИО1 в случае неисполнения решения Геленджикского городского суда в установленный судом срок, подлежит взысканию денежная сумма в размере 500 рублей за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 22.10.2009 г., заключенный между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка № от 22.10.2009 г. в размере 51 420 (пятьдесят одна тысяча четыреста двадцать) руб. 98 коп., из которых арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, _- 49 192 (сорок девять тысяч сто девяносто два) руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, - 2 228 (две тысячи двести двадцать восемь) руб. 98 коп.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу возвратить министерству природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,52 га, предоставленный по договору аренды лесного участка № от 22.10.2009 г., местоположение: <адрес> в состоянии, пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения ФИО1 (<данные изъяты>) требований судебного акта в установленный судом срок, взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) неустойку в размере 500 (пятьсот) руб. за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: