Решение № 2-220/2026 2-220/2026~М-90/2026 М-90/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-220/2026

Дело № 2- 220/2026

03RS0024-01-2026-000191-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Галиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности по приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>. В обоснование иска указано, что во владении истца с 2003 года находится недвижимое имущество: жилая квартира, общей площадью 42,5 кв.м, предоставленный совхоз-техникумом «Зилаирский». В силу ряда объективных причин, договор купли-продажи в надлежащей форме не был составлен, по этой причине государственная регистрация права на жилую квартиру не совершалась. В настоящее время данное предприятие, представившее квартиру, не существует.

Истец считает, что поскольку она в течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела без ее участия, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просит гражданское дело рассмотреть по существу и заявленные требования удовлетворить.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес> расположена жилая квартира, общей площадью 42,5 кв.м., присвоен инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 7635.

Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лиц.счет № сделана запись.

Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книги №, лицевой счет № ФИО1 является единственным членом хозяйства по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан указано, что право владения ФИО1 никем не оспаривается, ранее поступивших заявлений на оформление <адрес>.12 по <адрес>.Урал не поступало.

Согласно справке Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», по данным учтено-технической документации учреждения, ФИО1 не является (не являлась) собственником объекта недвижимости по адресу: РБ, р-н Баймакский, д.Урал, <адрес>.

Из Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилую квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 02:06:071301:357, расположенную по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес> отсутствует.

Судом установлено, что право собственности в установленном законном порядке на указанную жилую квартиру после ее приобретения не зарегистрировано.

Факт владения, пользования жилым помещением ФИО1 с 2003 года, как своим собственным, подтверждено материалами дела, которые ответчиками и иными лицами не оспорены.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Статья 35 Конституции гарантирует охрану права частной собственности.

Признание за истцом права собственности на указанное жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец длительное время владеет недвижимым имуществом: жилой квартирой, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 02:06:071301:357, расположенной по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество в виде жилой квартиры, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровым номером 02:06:071301:367, расположенной по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилую квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровым номером 02:06:071301:367, расположенную по адресу: <адрес>, д.Урал, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.М. Янтилина

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года.