Решение № 2-3378/2017 2-3378/2017~М-3261/2017 М-3261/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3378/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Самары с вышеуказанным иском, обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № ФИО9 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом стали ФИО3, ФИО4 В дальнейшем ФИО4 подарила свою <данные изъяты> долю в праве на дом ФИО3 После смерти матери ФИО9 он (истец0 принял наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Самары за ним признано право собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4А5аа1а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жило <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Департамент управления имуществом г.о. Самара ему отказал в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Основания для отказа Департамент управления имуществом г.о. Самара указал подпункт 1, 2 пункта 8 статьи 39.15., подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, пункты 4,6 статьи 11.6, пункт 19 статьи 39.16, пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункты 3, пункта 22, ст. 2.13 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» (земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования в городе Самаре; часть земельного участка принадлежит территории общего пользования. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (матери истца) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен на праве бессрочного пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., следовательно у него имеется все основания для получения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования –занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося к категории: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно топографического плана земельного участка, подготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебных заседаниях поясняла суду, что изначально спорный земельный участок был предоставлен матери истца, затем его сестрам и в последствии перешел к ФИО1 Все права на земельный участок в порядке универсального правопреемства перешли к истцу. Согласно нормам Земельного кодекса РФ, истец имеет все основания на приобретение бесплатно земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. Однако, истцу было отказано, поскольку земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, часть земельного участка относится к территории общего пользования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара и третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что часть земельного участка принадлежит к зоне общего пользования, когда част участка была отнесена к зоне общего пользования она пояснить не смогла. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на исковое заявление не предоставили.

Представители третьих лиц – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области предоставил письменные пояснения по данному гражданскому делу, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

С учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворены. Признано за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4А5аа1а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> решение суда вступило в законную силу.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ является преюдициально важным при рассмотрении данного дела, поскольку им были установлены юридически значимые обстоятельства для данного дела:

Так, судом было установлено, что ФИО9 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Впоследствии произошла смена адреса на <адрес>. На предоставленном земельном участке был построен жилой дом.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании решения народного суда первого участка Советского района от ДД.ММ.ГГГГ и решения областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> доли в отношении спорного жилого дома было признано в равных долях за ФИО3 и <данные изъяты>

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО3 принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 следует, что наследником являлся ее сын ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на ? доли целого жилого дома по адресу: <...><данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11, следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО1, сведения об иных наследниках в материалах наследственного дела отсутствуют.

Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который был выделен под застройку ФИО9 в <данные изъяты>. Самозахвата земли, на которой построен жилой дом, не было, она была предоставлена наследодателю по действующему в тот период законодательству.

Наследодатель пользуется жилым домом с <данные изъяты> с момента предоставления земельного участка и по настоящее время требований о сносе жилого дома, а также требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального жилого дома в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако истцом ФИО1 было получено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором было сообщено, что отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на территории кадастрового квартала №. Основаниями для отказа являются подпункты 1,2 пункта 8 статьи 39.12., подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, пункты 4,6 статьи 11.9, пункт 19 статьи 39.16, пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункты 3. 22 пункта 2.13 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» (земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре; часть земельного участка принадлежит территории общего пользования, в связи, с чем предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ)

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что к истцу ФИО1 как новому собственнику жилого дома по вышеуказанном адресу перешло право пользование соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объекте, что и прежний собственник недвижимости, при том, что на объект недвижимости ему перешло в порядке наследования.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ФИО9 в <данные изъяты> году. Право собственности на жилой дом возникло у истца в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и он имеет право приобрести бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Самозахвата земли не было, земельный участок был предоставлен под строительство дома на основании действующего на тот период законодательства, данные обстоятельства были установлены Советским районным судом г.Самары в решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом учитывается то обстоятельство, что поскольку право собственности на жилой дом у истца возникло в порядке наследования и он имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании. Истец правомерно владеет и пользуется данным земельным участком.

Учитывая, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО9 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а также учитывая, что испрашиваемый земельный участок был сформирован и предоставлен прежнему владельцу в <данные изъяты>, используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, возведенного до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О собственности в СССР", принадлежащего истцу на праве личной собственности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам.

Суд, принимает во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит к выводу, что ФИО1 как собственник указанного жилого дома, имеет в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", и как следствие имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, что подтверждается самим фактом предоставления данного участка ФИО9, часть земельного участка занята жилым домом, принадлежащим истцу ФИО1 и необходима для его использования.

Согласно топографического плана земельного участка под жилым домом с приусадебным участком ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> жилом дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, согласно заключению специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным геодезической съемки участок по адресу: <адрес>, согласно топографического плана, имеет жесткую фактически сложившуюся границу (забор, строения). Площадь составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание от ДД.ММ.ГГГГ. Границы жилого дома не выходят за границы испрашиваемого земельного участка. При выполнении кадастровых работ, по данным кадастрового плана территории № № от ДД.ММ.ГГГГ не выявлено пересечения границы испрашиваемого земельного участка с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границе нет.

Границы спорного земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка, представленном в материалы дела

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарского городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть участка действие градостроительного регламента не распространяется. На часть установлены ст. 73 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городско Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть объекта расположена на территории общего пользования.

При этом, суд полагает, что поскольку границы территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка, установлены в соответствии с Правилами застройки, утвержденных в <данные изъяты>., т.е. гораздо позже предоставления земельного участка в пользование ФИО9 в <данные изъяты>. Границы испрашиваемого земельного участка не менялись, спора о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется, участок не может относиться к территории общего пользования, поскольку им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

Суд полагает, что отнесение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), не может являться основанием для отказа истцу в предоставлении в собственности земельного участка.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Доводы ответчика Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, часть земельного участка принадлежит к зоне общего пользования, суд не принимает во внимание, поскольку данный земельный участок не может относится в территории общего пользования, им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. Доводы стороны ответчика о том, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, также не принимаются во внимание, так как совокупность представленных по делу доказательств позволяет индивидуализировать спорный объект. Данное решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>А, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно топографического плана земельного участка, подготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2017 года.

Судья О.В. Чемерисова