Решение № 2-2453/2017 2-2453/2017~М-2215/2017 М-2215/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2453/2017

№ 2-2453/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 37.3 кв. м., кадастровый № и квартиру № общей площадью 36.8 кв. м., кадастровый №, расположенные <адрес>, Отделение №, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире общей площадью 37.3 кв.м., расположенной <адрес>

Вышеуказанную квартиру ФИО1 получила в пользование от совхоза «Надеждинский».

Так как на ДД.ММ.ГГГГ год было 7 членов семьи, также была выделена дополнительно квартира № в этом же доме, в которой была убрана перегородка между квартирами.

Согласно выписке из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. истцу разрешено приватизировать указанные квартиры.

В связи с семейными обстоятельствами ФИО1 долго не имела возможностиоформить надлежащим образом право собственности на квартиру. Когда же решила оформить право собственности на квартиру, то выяснилось, что сделать это не возможно, так как колхоз был ликвидирован в связи с банкротством в 2008 году, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру с кадастровым номером: № и квартиру с кадастровым номером: № отсутствуют, однако данные квартиры стоят на кадастровом учете.

ФИО1 обратилась вАдминистрацию муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, ей был дан ответ, что квартира № на балансе у администрации не стоит.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 12.01.2017г. № 262/04 следует, что квартиры № расположенные по адресу: <адрес>, Отделение №, <адрес> реестре государственного имущества Ставропольского края не значатся.

Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района <адрес> от 20.12.2016г.№ следует, что <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, Отделение №, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского краяне значатся.

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира №, № в реестре федеральногоимущества Ставропольского края не значится.

С момента заселенияв этижилые помещение и понастоящее время ФИО1 исправно поквитанциям производит всенеобходимые платежи поквартирам, законно занимает этижилые помещения.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 02.12.2016г., в данных квартирах зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 (супруг).

Истец, представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, представители ответчика и третьего лица предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения участников судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 37.3 кв. м., кадастровый № и квартиру № общей площадью 36.8 кв. м., кадастровый №, расположенные поадресу: <адрес>, Отделение №, <адрес>, в порядке приватизации. Пояснил также, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, других членов семьи претендующих на признание за ними права собственности на указанные объекты не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно техническому паспорту жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, имеет инвентарный №, состоит из 2 жилых комнат: площадью 13,4 кв.м., 16 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 15.12.2016г. №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно техническому паспорту жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, имеет инвентарный №, состоит из 2 жилых комнат: площадью 13,6 кв.м., 15,5 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м.

По сообщению Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 12.01.2017г. № объекты недвижимого имущества – квартира №№, 2, расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значатся.

Согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от 20.12.2016г. №, квартиры №№, 2, расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значатся.

В соответствии с сообщением администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от 02.12.2016г. № П-546, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, №, на балансе администрации МО Надеждинского сельсовета не состоит.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от 16.12.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилое помещение квартиры №№, 2, расположенных по адресу: <адрес>, №, <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.12.2016г. СПКк «Надеждинский» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 21.03.2008г.

Согласно выписке из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, находящиеся на балансе СПКк «Надеждинский» разрешено приватизировать.

По данным справки администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края и выписки из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, <адрес>, 2, зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2017г. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилое помещение квартиры №№, 2, расположенных по <адрес>

Спорные квартиры в перечень жилых помещений, установленных ч. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры не имеется.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что квартиры № и № расположенные по <адрес>, переданы ФИО1 на законных основаниях. Истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, других членов семьи претендующих на признание за ними права собственности на указанные квартиры судом не установлено.

В настоящее время заключить договор приватизации данной квартиры не возможно, поскольку вторая сторона прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Таким образом, истец лишена возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения (квартиры).

При таких обстоятельствах доводы истца о нарушении её прав на бесплатную приватизацию суд находит обоснованными.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда N 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № общей площадью 37,3 кв.м. и квартиру №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Надежда, п. №

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру №, общей площадью 37,3 кв.м. и квартиру №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков