Решение № 2-109/2017 2-109/2017(2-1476/2016;)~М-1419/2016 2-1476/2016 М-1419/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-109/2017

дело 2-109/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Липовской Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Таоспектр» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 24.11.2016г.)

УСТАНОВИЛ:

<дата> между ОАО «Таоспектр» и ответчиком ИП ФИО1 заключен договор аренды <номер> нежилого помещения для производственных нужд, общей площадью <данные> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Объект аренды был передан ответчику по акту-приема-передачи <номер> от <дата>.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполняет.

Дело инициировано иском ОАО «Таоспектр», в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды <номер> от <дата>. в размере <данные> руб., пени в размере <данные> руб., расходы по оплате госпошлины – <данные> руб., расходы по оплате услуг представителя <данные> руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Установлено, что <дата>. между ОАО «Таоспектр» и ИП ФИО1 заключен договор аренды <номер> нежилого помещения для производственных нужд общей площадью <данные> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-22), имущество передано на основании акта <номер> от <дата>. (л.д.23).

Договор аренды заключен на срок до <дата>, в соответствии с п.5.1 Договора пролонгирован до <дата>.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер ежегодной арендной платы согласно условиям договора аренды составляет <данные> руб. (п. 3.1 Договора), а также переменная плата, которая включает расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг. Согласно п.3.2. Договора при изменении индекса инфляции арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно уведомив об этом арендатора

В соответствии с п. 3.3 Договоров арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца.

В соответствии с дополнительными соглашениями от <дата>.. <дата>., <дата>. (л.д.24,26,27) размер арендной платы изменялся, что также подтверждается уведомлениями об изменении арендной платы (л.д.28-31).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик арендные платежи за пользование нежилым помещением не вносил, образовалась задолженность в размере <данные> руб.

<дата> ОАО «Таопектр» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Белгородской области о взыскании с ИП ФИО1 задолженности, однако было установлено, что ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем на основании п.1 ч.1 ст.150,1840186 АПК РФ производство по делу прекращено в связи с неподсудностью спора арбитражному суду (л.д.12-13).

Согласно представленному истцом расчету арендная плата за нежилое помещение по состоянию на <данные>. составила <данные> руб., пени в сумме <данные> руб.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена выплата пени за нарушение сроков внесения арендной платы. Нарушение обязательств по договору аренды со стороны ответчика нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно расчету истца, пеня за период с <дата>. по <дата>. составила <данные> руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер указанной пени до 60 000 рублей, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств.

В пользу истца на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, подлежат взысканию, понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходов по оплате госпошлины – 5995 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма 134 446,02 руб. (задолженность по договору аренды 56451,02 руб.+ пени 60 000 руб. + расходы на представителя 12000 руб.+ расходы по оплате госпошлины 5995руб. = 134 446,02 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Таоспектр» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Таоспектр» задолженность по договору аренды <номер> от <дата>. 56451,02 руб., пени 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 12000 руб., расходы по оплате госпошлины 5995руб.

В удовлетворении оставшейся части требований ОАО «Таоспектр» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М.Польшикова