Решение № 2-4819/2017 2-4819/2017 ~ М-4401/2017 М-4401/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4819/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года Октябрьский районный суд адрес в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дата по иску ФИО1 к АО «КБ ДельтаКредит» о признании незаконным отказа ответчика (Письмо исх.N №... от дата.) о выдаче документов, подтверждающих отсутствие задолженности по кредитному договору №... и погашении записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: адрес, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, признании прекращенным обременения в виде ипотеки квартиры по адресу: адрес, компенсации морального вреда в размере 1 000 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между ним и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен кредитный договор №... согласно которому предоставил истцу денежные средства (кредит) в размере *** (***) рублей сроком на ***. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, положенной по адресу: адрес. Обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору №... от дата являлся залог адрес на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» тем удостоверения закладной, составляемой Заемщиком на условиях, предусмотренных кредитным договором. В соответствии с п. 4.1.2 кредитного договора истец был обязан подписать и передать государственную регистрацию согласованный с ответчиком договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в течение 30 дней с даты подписания кредитного договора и одновременно с подписанием договора купли-продажи квартиры составить и согласовать с АО «КБ ДельтаКредит» закладную, а также передать ее в регистрирующий орган вместе с договором купли-продажи квартиры. В силу п. 4.3.2 кредитного договора №... от дата АО «КБ ДельтаКредит» обязано после исполнения ФИО1 обязательств по настоящему кредитному договору в 30 (Тридцати) дневный срок выдать истцу документы, подтверждающие исполнение истцом обязательств по настоящему договору, а также осуществить все действия, необходимые для погашения записи об ипотеке в отношении квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним либо выдать ФИО1 закладную и доверенность на погашение записи об ипотеке. При этом, решением Федерального суда адрес г.о. Самара от 08 декабря 14 года по гражданскому делу №... по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на тиру установлено, что дата между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен Кредитный договор №..., в соответствии с рым ФИО1 был предоставлен кредит в *** рублей *** % годовых сроком на *** на приобретение квартиры по адресу: адрес, под ее залог Порядок и сроки погашения предоставленного левого займа определяются разделом 3 Кредитного договора, согласно которого, гашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться месячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного говора за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п.п. 3.3.4 и 3.3.8. По п. 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов ФИО1 обязался уплатить Банку пени в размере ***% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В силу подп. «г» п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором, при просрочке ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем *** календарных дней. дата между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере *** рублей на неотложные нужды под *** годовых роком на 86 месяцев. Порядок и сроки погашения предоставленного займа определяются разделом 3 Кредитного договора, согласно которого, погашение кредита и уплата процентов 1 пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми к формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п.п. 3.3.4 и 3.3.8. По п. 13 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов К. обязался уплатить Банку пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа каждый календарный день просрочки. В силу подп. «г» п. 4.4.1 Кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором, при просрочке ФИО1 очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 15 календарных дней, а также в случае возникновения оснований для досрочного возврата ответчиком кредита по Кредитному договору №...-КД-*** от дата. Указанные кредиты были предоставлены ФИО1 полностью путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 №..., что подтверждается выпиской из банковского счета и не отрицалось ФИО1 в судебном заседании. Таким образом, Банк исполнил свои договорные обязательства надлежащим образом, в соответствии с указанным договором. Судом установлено, что в установленные кредитными договорами сроки возврат ФИО1 средств, предоставленных ЗАО «КБ ДельтаКредит» по договорам не производился. Начиная с июня 2014 года ФИО1 прекратил исполнять свои обязательства по Кредитным договорам, что подтверждается выпиской из банковского счета, а также расчетом задолженности. дата К.И.ГБ. были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитным ворам, однако указанные требования исполнены не были. По состоянию на дата общая сумма задолженности по договору №... от дата о -доставлении целевого займа составила ****** руб., из которых непогашенная а основного долга по займу составляет ***., сумма начисленных *** руб., сумма пени - *** руб. По состоянию надата г. общая сумма задолженности по договору №... от 17 августа 12 года о предоставлении кредита на неотложные нужды *** руб., из которых непогашенная сумма основного долга по займу составляет ***,*** руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов -*** руб., сумма пени -*** руб. взыскиваемая на момент подачи иска сумма займа, сумма процентов за пользование кредитом подтверждается материалами дела и не отрицалась ФИО1 в судебном заседании. Таким образом, требование ЗАО «КБ ДельтаКредит» о взыскании с ФИО3 суммы задолженности, согласно представленного ЗАО «КБ ДельтаКредит» и не оспоренного ФИО1 расчета по возврату непогашенной суммы основного долга по вору №... от дата в размере *** руб., задолженности по процентов за пользование кредитом в размере *** руб., а также по возврату непогашенной суммы основного долга по Договору №.../№... от дата в размере *** руб., задолженности по плате процентов за пользование кредитом в размере *** руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При делении суммы неустойки суд учитывая размер кредитной задолженности по основному долгу, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную роду неустойки, приходит к выводу о возможности снижения неустойки по кредитному договору №... от дата с *** руб. до *** руб., а кредитному договору №.../№... от дата с *** руб. до *** руб. Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями ЗАО «КБ ДельтаКредит» о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом по договору №...-КД- (8 от дата в размере 11% годовых за период с дата по день фактического возврата кредита, а также по договору №... от дата размере ***% годовых по день фактического возврата кредита по следующим основаниям. Из положение ст.ст. 809, 819 ГК РФ следует, что проценты за пользование кредитом являются платой за пользование кредитными средствами и подлежат уплате за фактическое пользование кредитом. Таким образом, при разрешении исковых требований с взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из установления факта пользования заемщиком кредитными средствами на момент вынесения решения суда. При лом ни законом, ни кредитными договорами не предусмотрено право кредитора на изыскание процентов за пользование кредитом на будущее время до наступления фактического срока пользования кредитом. Ссылка ЗАО «КБ ДельтаКредит» на применение по аналогии разъяснений постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №... от дата, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы за весь период пользования денежными средствами до момента их фактического возврата кредитору, судом отклоняется, поскольку указанное разъяснение дано в отношении процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, начисленными в качестве меры гражданско-правовой ответственности на основании ст. 395 ГК РФ, отличных по своей правовой природе от процентов за правомерное пользование кредитными средствами. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 будущих процентов по кредитным договорам. Также обеспечением целевого займа по кредитному договору №...-№... дата является залог квартиры по адресу: адрес. Рыночная оценка заложенной квартиры согласно отчету №... ООО «Бюро оценки бизнеса» на дата составляет *** рублей или *** долларов США. Представителем ФИО1 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки реализации заложенной квартиры сроком на 1 год, ссылаясь на то, что образовавшаяся задолженность ФИО1 по кредитному договору №... от дата вызвана временной потерей работы. В настоящее время ФИО1 трудоустроен и имеет возможность погасить кредитные обязательства в полном объеме. В связи с чем, суд решил: Исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить частично. Взыскать №... от дата в размере *** руб. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество — квартиру, расположенную по адресу: адрес. Предоставить ФИО1 отсрочку реализации квартиры, расположенной по адресу: адрес, сроком на один год. Указанное решение суда вступило в законную силу дата. дата ОСП адрес УФССП России по адрес на основании исполнительного листа, выданного Федеральным судом адрес г.о. Самара по гражданскому делу №..., было возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу «КБ ДельтаКредит» *** руб., в том числе взыскании задолженности по кредитному договору №... от дата в размере *** руб. Постановлением об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от дата ОСП Октябрьского на адрес УФССП России по адрес исполнительное производство №...-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» 4147,49 руб., в том числе взыскании задолженности по кредитному договору №... от дата в размере ****** руб. было окончено на основании 1 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47, ст.ст. 6, 14 ФЗ «Об исполнительном производстве» на овании заявления АО «КБ ДельтаКредит». В ходе исполнительного производства с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» была частично взыскана сумма в размере *** руб. *** коп. Таким образом, задолженность ФИО1 по кредитному договору №...-№... дата в размере *** руб., установленная решением Федерального суда адрес по. Самара от дата по гражданскому делу №..., обеспечением которой являлся залог адрес, полностью погашена. дата ФИО1 обратился в АО «КБ ДельтаКредит» с заявлением, в котором просил АО «КБ ДельтаКредит» добровольно, в досудебном порядке в соответствии с п. 4.3.2 кредитного договора №... от дата выдать документы, подтверждающие исполнение обязательств по настоящему договору, а также осуществить все действия, необходимые для погашения записи об ипотеке в отношении квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, либо выдать закладную и доверенность на погашение записи об ипотеке на его квартиру, расположенную по су: адрес. Ответом от дата на заявление ФИО1 от дата АО «КБ ДельтаКредит» сообщило истцу, что АО «КБ ДельтаКредит» подтверждает исполнение Комковым И.Г решения Федерального суда адрес г.о. Самара от дата по гражданскому делу №..., Однако на текущий момент ФИО1 якобы не исполнены условия кредитных договоров №...*** от дата и №.../№... от дата По указанным договорам ФИО1 якобы не погашена какая-то, только ответчику известная задолженность. Якобы по кредитному договору *** от дата ФИО1 еще должен АО «КБ ДельтаКредит» *** *** коп., а по кредитному договору №... от дата - *** рублей *** коп. и документы для гашения записи об ипотеке на квартиру будут предоставлены только после погашения задолженности по кредитным договорам №... от дата и №... от дата Между тем, отказ АО «КБ ДельтаКредит» от дата в удовлетворении требований ФИО1 надуман, абсурден, несостоятелен и является незаконным по следующим основаниям: Кредитный договор №... от дата вообще никакого отношения к квартире ФИО1 по адресу: адрес, не имеет и залогом указанной квартиры никогда не обеспечивался, что прямо следует из содержания и условий данного договора и решения Федерального суда адрес г.о. Самара от дата по гражданскому делу №... (ст. 61 ППС РФ). ФИО1 и АО «КБ ДельтаКредит» дата был заключен кредитный договор №... согласно условиям которого обеспечением исполнения обязательства ФИО1 является залог квартиры (п. 1.4.1). Была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на предмет ипотеки. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены Закладной, составленной ФИО1, как залогодателем-должником, и 1анной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. После исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме передается заемщику закладная с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ. Сумма основного долга по кредитному договору №...- -*** дата в размере ***., проценты за пользование кредитом в размере *** руб., пени в размере 10000 руб. и судебные издержки по гражданскому делу №... ФИО1 выплачены полностью АО «КБ ДельтаКредит» еще в 2016 году. Просил: признать отказ АО «КБ ДельтаКредит» от дата незаконным, признать прекращенным обременение в виде ипотеки (залога) на квартиру по адресу: адрес. адрес, зарегистрированное в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, взыскать с АО «КБ ДельтаКредит» в пользу ФИО1 в счет — компенсации морального вреда денежную сумму в размере ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности 63 №.... требования иска с учетом дополнительных пояснений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Суду пояснил, что из выписки, представленной ответчиком, следует, что Комков погасил все платежи. 11дата. и полностью было исполнено обязательство.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности №... от дата в удовлетворении заявленного требования возражала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду пояснила, что кредитный договор не расторгнут. По решению суда взыскана основная сумма, но Банк имеет право начислять проценты. На 01дата. в справке указано, что задолженность была 0, но внизу было указано, что имеется просроченная задолженность. Справка была с технической ошибкой, на сегодня подготовлено письмо о том, что была ошибка, это письмо истцу направлено сегодня. Задолженность на тот момент уже была. Есть вступивший в законную силу судебный Акт, где четко прописана сумма основного долга, сумма процентов. Пленум ВС №... от 2012г. говорит о том, что обязательства закончены, когда сумма погашена должником. Решение суда обязательно для всех. Ответчик вопреки решению суда по-своему посчитал суммы. Ни с какими требованиями ответчик в суд больше не обращался. Обязательство исполнено. В силу ст.54.1 ФЗ невозможно обратить взыскание на квартиру. Кроме того, между ФИО1 и банком было заключено Дополнительное Соглашение от дата. №..., в отношении двух ранее заключенных кредитных договоров №.... обеспечением по которым является залог квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно условиям Данного Дополнительного соглашения досрочное исполнение денежных обязательств заемщика (как частичное так и полное) по Кредитному договору №... не допускается до полного погашения денежных обязательств по Кредитному договору №.... В случае недостаточности денежных средств заемщик для одновременного исполнения им обязательств по Кредитному договору №... и Кредитному договору №... устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора: в первую очередь погашаются денежные требования кредитора по Кредитному договору №...; во вторую очередь погашаются денежные требования кредитора по Кредитному договору №.... В случае недостаточности денежных средств заемщик для исполнения им обязательств по Кредитному договору №... устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора по Кредитному договору №...: в первую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; во вторую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы Кредита; в третью очередь - требование по выплатам плановых процентов; в четвертую очередь - требование по возврату (досрочному возврату) суммы Кредита; в пятую очередь - требование по возмещению кредитору расходов, понесенных им в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору N2; в шестую очередь - требование по выплате единовременных штрафов; в седьмую очередь - требование по уплате пеней, предусмотренных п. дата Кредитного договора №...; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные выплаты в счет возврата суммы Кредита и уплаты начисленных процентов; в девятую очередь - требование по уплате страховых премий, указанных в п. дата Кредитного договора N2, по Договору страхования, указанному в п. дата Кредитного договора №.... В случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по Кредитному договору №... устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора по Кредитному договору №...: в первую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; во вторую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы Кредита; в третью очередь - требование по выплатам плановых процентов; в четвертую очередь - требование по возврату (досрочному возврату) суммы Кредита; в пятую очередь требование по возмещению кредитору расходов, понесенных им в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору №...;

в шестую очередь - требование по выплате единовременных штрафов; в седьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные выплаты в счет возврата суммы Кредита и уплаты начисленных процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней, предусмотренных п. 4.1.9 Кредитного договора №...; в девятую очередь - требование по уплате страховых премий, указанных в п. 4.1.9 Кредитного договора N1, по Договору страхования, указанному а п. 4.1.7 Кредитного договора №.... В случае обращения взыскания на Квартиру по основаниям, предусмотренным Кредитным договором №..., удовлетворение денежных требований кредитора из стоимости Квартиры по Кредитному договору №... и Кредитному договору №... осуществляется в очередности, установленной настоящим соглашением. Кредитор имеет право в одностороннем порядке изменить установленную в пунктах 2-4 настоящего соглашения очередность погашения заемщиком требований кредитора вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком в расчетных документах, представленных им для погашения обязательств по Кредитному договору №... и Кредитному договору №....

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 был предоставлен кредит в размере *** сроком на *** месяца в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, под ее залог.

Истец за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность квартиру по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №... от дата (далее также — Договор купли-продажи).

Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности по Договору купли-продажи, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года (далее - ФЗ «Об ипотеке») органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит», в подтверждение чего Банком была получена закладная.

дата между ЗАО «КБ ДельтаКредит» с одной стороны, и Истцом, был заключен Кредитный договор №... (далее - Кредитный договор 1), в соответствии с которым Истцу был предоставлен кредит в размере ***) рублей на неотложные нужды.

В связи с чем, дата между Банком и Ответчиком было заключено соглашение №... (Далее - Соглашение), устанавливающее единый порядок удовлетворения денежных требований Банка по Кредитному договору и Кредитному договору Соглашением предусмотрено, что досрочное исполнение денежных обязательств Заемщика по Кредитному договору не допускается до полного погашения денежных обязательств по Кредитному договору 1 (п.1 Соглашения), а также предусмотрено, что в первую очередь погашаются денежные обязательства Заемщика по Кредитному договору 1, во вторую - по Кредитному договору (п.2 Соглашения).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона передает деньги в собственность другой стороне, а заемщик обязуется вернуть такую же сумму денег.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решение Октябрьского районного суда адрес от дата Истцом исполнено не в полном объеме, на дату рассмотрения иска остаток задолженности по основному долгу не погашен и составляет *** рубля ***.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Пунктом 1 статьи 3 ФЗ «Об ипотеке» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных

издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В свою очередь, в кредитном договоре не предусмотрены положения, противоречащие ст. 3 ФЗ «Об ипотеке».

В соответствии с п.п. 6 п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке», закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю должна содержать суммы обязательства, обеспеченной ипотекой.

В закладной (стр. 1), зарегистрированной дата, указано, что основанием возникновения ипотеки является кредитный договор, заключенный между Заемщиком и ЗАО «КБ ДельтаКредит», сумма кредита: 1 700 000 рублей, целевое использование кредита: приобретение квартиры по адресу: адрес. Кроме того, запись о залоге жилого помещения внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, залог в силу закона, установленный в отношении квартиры Истца, обеспечивает уплату суммы основного долга, процентов и пени по Кредитным договорам, а также судебных расходов.

До настоящего времени Заемщиком обязательства по кредитному договору не исполнены, имеется задолженность по основному долгу, процентам за пользование кредитом и неустойке (пени). Следовательно, у Банка отсутствуют основания для выдачи документов, подтверждающих отсутствие задолженности по кредитному договору, и тем самым отсутствуют основания для прекращения обременения.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В настоящее время основания для расторжения кредитных договоров (ипотечного и потребительского) отсутствуют, поскольку обязательства Заемщика в части уплаты процентов и неустойки не исполнены. Кредитор имеет право начислять проценты за пользование кредитом до момента исполнения Ответчиком решения Октябрьского районного суда адрес.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1.2. Кредитных договоров, заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает проценты, начисленные на Кредит, в порядке, установленном настоящими договорами.

За полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере *** годовых (п.3.1. кредитного договора) и ***% годовых (п.3.1. кредитного договора 1)

Проценты на Кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно на Остаток ссудной задолженности (п.3.2. кредитных договоров).

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата была взыскана задолженность, определенная по состоянию на дата, кредитные договоры расторгнуты не был.

Соответственно Кредитор правомерно продолжает начисление процентов за пользование кредитом на остаток ссудной задолженности начиная с дата.

Также, дата между Банком и Ответчиком было заключено соглашение №... (Далее - Соглашение), устанавливающее единый порядок удовлетворения денежных требований Банка по Кредитному договору и Кредитному договору Соглашением предусмотрено, что досрочное исполнение денежных обязательств Заемщика по Кредитному договору не допускается до полного погашения денежных обязательств по Кредитному договору 1 (п.1 Соглашения), а также предусмотрено, что в первую очередь погашаются денежные обязательства Заемщика по Кредитному договору 1, во вторую - по Кредитному договору (п.2 Соглашения).

Кроме того, согласно представленному в материалы дела расчету задолженности заемщика ФИО1 по состоянию на 17.07.2017г., задолженность истца составила 41613,83руб,

Таким образом, погашение заложенности по решению суда производилось в первую очередь в счет задолженности по потребительскому кредиту.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что до настоящего времени обязательства по кредитному договору №...-№... дата, №... от дата ФИО1 перед АО «КБ ДельтаКредит» не исполнены в полном объеме, следовательно, отсутствуют основания для признания кредитного договора №... от дата исполненным, и как следствие прекращения залога на квартиру, заложенную в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, а также отсутствуют основания для взыскания морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «КБ ДельтаКредит», - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 08.12.2017г.

Председательствующий судья: (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: