Решение № 2-1350/2024 2-1350/2024~М-539/2024 М-539/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1350/2024

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания РябчиковойА.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

В обосновании иска указывает, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с КН. № принадлежит ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, реестр №, решения Коломенского городского суда <адрес>, дело № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №

На указанном земельного участка с КН № расположен жилой дом с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом крыльца площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) собственниками которого являются:

ФИО2- <данные изъяты> доля в праве,

ФИО3-<данные изъяты> доля в праве,

ФИО4-<данные изъяты> доля в праве,

ФИО5<данные изъяты> доля в праве.

1/2 доля жилого дома с КН. № принадлежит ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, реестр №, зарегистрированного <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Однако, жилым домом с КН. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, литера А владеет и пользуется ФИО1

Право общей долевой собственности С-вых и ФИО13 зарегистрировано на жилой дом с КН. № ошибочно, поскольку ФИО12 и ФИО13 владеют и пользуются отдельно стоящим жилым домом площадью литера Б площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в границах земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО12 и ФИО13.

В техническом паспорте на жилой <адрес> (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.) отчетливо видно, что жилой дом (литера <данные изъяты>)- отдельно стоящее здание и находится в границах земельного участка с КН. №.

Порядок пользования домовладениями определен, споров между дольщиками не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ, на момент дарения доли жилого дома, ФИО6 подарила ФИО2 <данные изъяты> долю дома, состоявшую из основного бревенчатого строения с одним жилым пристроем, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обращается в Администрацию <адрес> с письменным заявлением о строительстве жилой и нежилой пристроек к принадлежащей ей части жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Главы <адрес> ФИО2 разрешается построить жилую пристройку для размещения в ней жилой комнаты, кухни, прихожей, ванной и туалета и нежилую пристройку для размещения в ней террасы.

К постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прилагаются два приложения: план земельного участка домовладения № по <адрес> и план домовладения № по <адрес> с проектируемой жилой пристройкой.

ФИО2 собственными силами осуществляла строительство- возводила пристройки.

ДД.ММ.ГГГГ актом приемочной комиссии, в результате осмотра помещений в натуре, комиссия установила их пригодность к эксплуатации- лит <данные изъяты> общей площадью жилой пристройки (лит <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м.: в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. Решение приемочной комиссии: принять в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Главы <адрес> утверждается акт приемочной комиссии по приемки в эксплуатацию жилой пристройки к дому и части жилого дома после переоборудования по адресу: <адрес>, где общая площадь части жилого дома (литера <данные изъяты> принадлежащая ФИО2- <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., вспомогательная-<данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по завершении строительных работ, после приемки в эксплуатацию объекта, ФИО2 заказывает технический паспорт домовладения за инвентарным номером <данные изъяты>, в экспликации которого к поэтажному плану здания указаны: общая площадь <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная- <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заказывает технический план на здание. В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с уточнением сведений ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости с КН №. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер объекта недвижимости: №

Здание (жилой дом) находится в границах земельного участка с КН.№ на территории кадастрового квартала с №.

Площадь здания-<данные изъяты> кв.м.(в соответствии с Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ) Реконструкция здания не проводилась.

ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать здание (жилой дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в регистрирующем органе, по причине наличия прав общей долевой собственности на жилой дом.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность-<данные изъяты>, в том числе подземных-0, находящийся по адресу: <адрес>:

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО2

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО3,

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО4

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО5.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строительства- здание (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж <данные изъяты> (подземные этажи отсутствуют), расположенное в пределах земельного участка с КН.№ по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на объект капитального строительства- здание (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж <данные изъяты> (подземные этажи отсутствуют), расположенное в пределах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>:

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО3,

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО4

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО5.

Истец ФИО2 в судебное заседаниене явилась. Извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

ОтветчикиФИО3,ФИО4,ФИО7 судебное заседаниене явились. Извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчикам по иску последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

В данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность-<данные изъяты>, в том числе подземных-<данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>:

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО2

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО3,

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО4

<данные изъяты> долю в праве на жилой дом за ФИО5.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строительства- здание (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж <данные изъяты> (подземные этажи отсутствуют), расположенное в пределах земельного участка с КН.№ по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на объект капитального строительства- здание (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж <данные изъяты> (подземные этажи отсутствуют), расположенное в пределах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>:

1/3 долю в праве на жилой дом за ФИО3,

1/3 долю в праве на жилой дом за ФИО4

1/3 долю в праве на жилой дом за ФИО5.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с КН. №, снятия с кадастрового учета жилого дома с КН. № постановки на кадастровый учет объект капитального строительства- здание (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в пределах земельного участка с КН.№, постановки на кадастровый учет объект капитального строительства- здание (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.