Решение № 2-849/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-849/2019

Дело № 2-849/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» о признании незаконным начисление платы за содержание и уборку, обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что согласно договору управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «Управляющая компания Ленинского района», осуществляет управление жилым домом по адресу {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение Управляющей компанией за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: -.{Адрес изъят} проживают: ФИО1 {Дата изъята}.р.. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет { ... } кв.м..Общая сумма задолженности с учетом поступлений за {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составила 57 696,45 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 41 821,78 р. и пени - 15 874,67 руб. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57 696,45 руб.. С учетом уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: {Дата изъята} -{Дата изъята} в сумме 48 180,08 руб., в том числе пени 15 237,81 руб., так же расходы по госпошлине в сумме 1930,89 руб..

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 отказалась от части требований о взыскании задолженности за домофон в размере 584,19 руб..

ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» предъявлен встречный иск о признании незаконным начисление платы за содержание и уборку, обязании произвести перерасчет. С учетом уточнений просит признать незаконным начисления за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в части платы за домофон, взимания платы в части расходов на содержание, организацию, вывоз ТБО, контейнерных площадок, как части расходов на содержание и ремонт жилья; обязать УК произвести перерасчет задолженности в части начисления за сбор, обращения ТБО, в том числе организацию и содержание контейнерных площадок и домофон.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО2 поддержала изложенное в исковом заявлении, на уточненных требованиях настаивала, встречный иска ФИО1 не признала, дополнительно пояснила, что согласно договора №{Номер изъят} от {Дата изъята} обязательные платежи вносятся на расчетный счет УК ежемесячно 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата за {Дата изъята}. должна поступить до {Дата изъята}. С 29 августа начинает течь срок исковой давности по платежу за {Дата изъята}.. Судебный приказ {Номер изъят} от {Дата изъята} за {Дата изъята}. отменен {Дата изъята}. Иск отправлен в Нолинский районный суд согласно почтовому уведомлению {Дата изъята}. Нолинским районным судом был принят иск и вынесено заочное решение. В связи с чем, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности до {Дата изъята} не обоснованы и не подлежат удовлетворению. Согласно копиям отчетов истца о выполнении договора управления за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. производилось обслуживание дома, акты о приеме выполненных работ, счета подтверждают выполнение работ УК.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указала, что требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» необоснованны, настаивала на заявленных требованиях по встречному иску. Просит применить положения ГК РФ в части исковой давности и рассматривать требования в части задолженности за период с {Дата изъята}.. В удовлетворении требований за период до {Дата изъята}. просит отказать. Факт частичного отказа от начисления и взыскания платы за домофон подтверждается отсутствием у истца законного права такого требования. Начисленные истцом пени составляют половину размера предъявляемых к взысканию обязательств, просит применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени. Истцом не доказан факт, размер и форма выполнения полного перечня обязательных работ по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД. Сбор ТБО должен быть в установленном месте, места в установленном формате, имеются требования к их содержанию, вывозу. Контейнерных площадок в соответствии с правилами благоустройства на территории дома не имеется. Данная услуга входит в состав и содержание ремонта жилья по общему имуществу.

Представитель третьего лица ООО «Аркада» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п. 1.1 договора управления домом от {Дата изъята} предметом договора является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п. 2.1.6 указанного договора управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведению учета доходов и расходов на содержание общего имущества МКД, осуществлению сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

На основании п.2.2.4 договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В соответствии с данными справки ООО «РКЦ» от {Дата изъята}, в {Адрес изъят} никто не зарегистрирован, собственник ФИО1, {Дата изъята} года рождения, зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленной выписки по лицевому счету общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом поступлений, составила 47 595,89 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 32 358,08 руб. и пени – 15 237,81 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением в части требований о взыскании задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.. Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему:

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.4.1.3 договора управления МКД №{Номер изъят} от {Дата изъята} обязательные платежи вносятся на расчетный счет «Управляющей организации», либо уполномоченного УО лица ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету обязательных платежей собственнику или нанимателю.

Таким образом, оплата за {Дата изъята}, должна была поступить до {Дата изъята}.

С {Дата изъята} начинает течь срок исковой давности по платежу за {Дата изъята}..

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

{Дата изъята} мировым судьей судебного участка № 58 Ленинского судебного района г. Кирова по заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение.

По заявлению должника (ответчика) {Дата изъята} данный судебный приказ отмен, о чем мировым судьей судебного участка №58 Ленинского судебного района г.Кирова вынесено определение.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отправлено в Нолинский районный суд, согласно почтовому конверту, {Дата изъята}.

{Дата изъята} исковое заявление Нолинском районным судом г.Кирова принято к рассмотрению.

Следовательно, истец не пропустил срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. включительно.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств, что расчет задолженности по коммунальным платежам за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. произведён неверно не в соответствии со ст.ст. 154, 157 ЖК РФ.

Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности по коммунальным платежам, признает его правильным и обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доводы истца о наличии задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг подтверждены имеющимися в деле доказательствами, расчет задолженности выполнен правильно, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, в размере 32 358,08 руб. - подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из расчета, представленного истцом, размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. составляет 15 237,81 рублей.

С учетом конкретных обстоятельств дела, заявления ФИО1 о применении положений ст. 333 ГК РФ, частичной оплаты имеющейся задолженности, а также принимая во внимание разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», о том, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд полагает возможным уменьшить пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. до 5 000 руб.

Обосновывая встречный иск ФИО1 ссылается на незаконное начисление и взимание платы за домофон, ненадлежащее выполнение ООО «Управляющая компания Ленинского района» работ по обслуживанию и управлению МКД, в частности нарушение обязательных норм и правил по оборудованию мест сбора и накопления твердых коммунальных отходов, контейнерных площадок многоквартирного дома №{Номер изъят} по {Адрес изъят}, а так же нарушение по содержанию и внешнему благоустройству жилых и нежилых зданий, незаконное начисление и взимание платы по статье содержание и обслуживание (ремонт) жилья (общего имущества МКД).

В соответствии с п.29 Правил №491 размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно договора на выполнение работ по техническому обслуживанию системы удаленного доступа (домофон) {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенному между ООО «Аркада» и собственниками (нанимателями) жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}), заказчик (согласно приложенного к договору списку) поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию и регламентному ремонту многоквартирного подъездного домофона.

Вид оплаты: квитанция на оплату коммунальных платежей (ЕПД) или по абонентским книжкам (п.2.2 договора).

За несвоевременную оплату заказчиком технического обслуживания (более четырех месяцев исполнитель имеет право отключить оборудование (абонентское устройство конкретного должника); подключение будет производится после оплаты всей задолженности конкретного должника в офисе исполнителя. (п.5.2 договора)

В приложении №1 к договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в реестре имеется подпись ФИО1 на установку и техническое обслуживание системы КС-2006, подпись в реестре визуально не совпадает с подписью ФИО1 в материалах дела, в паспорте.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала на отсутствие у нее {Адрес изъят} домофона и отрицала подписание реестра на установку и техническое обслуживание системы КС-2006.

В судебном заседании истец ООО «Управляющая компания Ленинского района» снизил размер исковых требований, отказавшись от взыскания с ФИО1 платы за техническое обслуживание домофона.

Истец ООО «Управляющая компания Ленинского района», третье лицо ООО «Аркада» не представили суду относимых и допустимых доказательств установки в квартиру Медведевой АК.С. домофона (акт установки, акт приемки выполненных рнабот).

{Дата изъята} между ООО «Аркада» и ООО «Управляющая компания Ленинского района» заключен договор {Номер изъят} на оказание услуг. Солгасно п.1.1.1 указанного договора исполнитель обязуется выполнять по заданию заказчика услуги: производить ежемесячно начисление и сбор абонентской платы по техническому обслуживанию домофонов, установленных на подъездах многоквартирных жилых домов (Приложение №1 {Адрес изъят}), по лицевым счетам нанимателей и собственников жилых помещений данных домов, а также обработку информации о поступивших платежах.

Срок действия договора до {Дата изъята}, действие договора считается продленным, если никто из сторон не заявит о его расторжении.

В Письме Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 указано, что согласно п.2 Правил N 491 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.

В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Как видно из материалов дела собрания жильцов {Адрес изъят} по данному вопросу не проводилось и суду такие доказательства не предоставлялись.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части признания незаконным в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начисление ООО «Управляющая компания Ленинского района» ФИО1 платы за выполнение работ по техническому обслуживанию системы удалённого доступа (домофону) и обязании ООО «Управляющая компания Ленинского района» сделать перерасчёт платы за выполнение работ по техническому обслуживанию системы удалённого доступа (домофону) ФИО1 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. В удовлетворении требований с {Дата изъята} по {Дата изъята}. следует отказать, поскольку истец являлась собственником квартиры в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Рассматривая встречные требования ФИО1 о признании незаконным начисление платы за содержание, организацию, вывоз ТБО, контейнерных площадок суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенному между ООО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «КДУ-5», последний принимает на себя обязанности производить удаление, в том числе сбор, выгрузку (транспортировку), выгрузку твердых бытовых отходов.

Исполнитель обязан производить удаление ТБО от жилых домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района» (Приложение №1), согласно графика вывоза ТБО (п.2.1 договора), а так же уборку ТБО с территории контейнерной площадки (п.2.4)

Согласно п.п. 8.1, 8.2 договор заключается на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}, если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о прекращении договора, договор считается ежегодно продленным на прежних условиях.

Данный договор действовал в {Дата изъята}, в {Дата изъята} и в {Дата изъята}.

В соответствии с приложением № 1 к договору {Номер изъят} от {Дата изъята} многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, включен в список домов по вывозу ТБО, которое осуществляла ООО «КДУ-5».

{Дата изъята} между ООО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «КДУ-3» был заключен договор {Номер изъят} на оказание услуг по сбору, транспортированию и размещению твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п.1.2 объем ТКО, места сбора и накопления (контейнерные площадки) ТКО и периодичность вывоза ТКО, определяются согласно Приложению №1 к договору.

Согласно п.1.8 договор заключается на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В приложении № 1 к данному договору, дом по адресу: {Адрес изъят}, также включен в список домов по вывозу мусора ООО «КДУ-3», с указанием места сбора и накопления ТКО: {Адрес изъят}.

Таким образом, контейнерная площадка для сбора ТКО жизнедеятельности жильцов МКД {Адрес изъят}, находится по адресу: {Адрес изъят}.

Представленные суду ФИО1 видеозаписи прилегающей территории {Адрес изъят} суд не принимает во внимание, поскольку данные видеозаписи осуществлены {Дата изъята} и не относятся к рассматриваемому спорному периоду.

В свою очередь ответчиком не представлено относимых ип допустимых доказательств не выполнения УК данных работ, в том числе нарушение УК норм и правил по оборудованию мест сбора и накопления твердых коммунальных отходов, контейнерных площадок МКД {Адрес изъят}.

Напротив, за спорный период ООО «Управляющая компания Ленинского района» суду представлены копии отчетов о выполнении договора управления за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}., акты о приеме выполненных работ в подтверждение отчетов, счета (в том числе по вывозу мусора), подтверждающие выполнение работ управляющей компанией, которые никем не оспорены.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об обязании ООО «УК Ленинского района» о признании незаконным начисление платы за содержание, организацию, вывоз ТБО, контейнерных площадок удовлетворению не подлежат.

На основании всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в размере 32 358,08 руб., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в размере 5 000 руб., о признании незаконным в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начисление ООО «Управляющая компания Ленинского района» платы за выполнение работ по техническому обслуживанию системы удалённого доступа (домофону), обязании ООО «Управляющая компания Ленинского района» сделать перерасчёт платы за выполнение работ по техническому обслуживанию системы удалённого доступа (домофону) ФИО1. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, в остальной части встречных исковых требований ФИО1 следует - отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 320, 74 руб..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания Ленинского района» в пользу муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 32 358 рублей 08 копеек, пени в сумме 5000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 320 рублей 74 копейки, а всего взыскать 38678 рублей 82 копейки.

Встречный иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» о признании незаконным начисление платы за домофон, платы за содержание, организацию, вывоз ТБО, контейнерных площадок - удовлетворить частично.

Признать незаконным в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начисление ООО «Управляющая компания Ленинского района» ФИО1 платы за выполнение работ по техническому обслуживанию системы удалённого доступа (домофону).

Обязать ООО «Управляющая компания Ленинского района» сделать перерасчёт платы за выполнение работ по техническому обслуживанию системы удалённого доступа (домофону) ФИО1 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

ФИО1 в остальной части исковых требований к ООО Управляющая компания Ленинского района» - отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Ленинского района» в доход МО город Киров государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Шамрикова В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Судья Шамрикова В.Н.