Решение № 2-1644/2017 2-1644/2017~М-1648/2017 М-1648/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1644/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Черновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л :

Предметом спора является право пользования ответчика ФИО2 домом № по <адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, и в котором в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08 сентября 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-17/035/2014-666, однако в указанном жилом доме зарегистрирован - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, не являющийся членом семьи ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что место жительства ответчика ФИО2 ему не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, его представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Чернова А.А. с иском не согласилась, ссылаясь на то, что позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в Павловском Посаде в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, в остальной части просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08 сентября 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-17/035/2014-666, однако в указанном жилом доме зарегистрирован - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, не являющийся членом семьи ФИО1

Из объяснений истца, следует, что ФИО2 обратился к нему с просьбой о регистрации по месту жительства для устройства на работу, при этом ответчик никогда в спорную жилую площадь не вселялся, не проживал, его личных вещей в доме нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, на спорной жилой площади не появляется, претензий на нее не предъявляет.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация ответчика на спорной жилой площади не свидетельствует о приобретении права на жилую площадь, поскольку ответчик никаких прав и обязанностей никогда не выполнял, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домом ФИО2 с собственником дома ФИО1 не заключал, каких-либо доказательств того, что ФИО2 в силу имущественного положения или других заслуживающих внимание обстоятельств не может обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено, поэтому исковое заявление истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истец также просит суд считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

Суд считает это требование не подлежащим удовлетворению, поскольку п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, уже определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова