Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-850/2017 М-850/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-890/2017

Дело № 2-890/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

18 июля 2017 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилось в городской суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с 30.12.2008г. находится в собственности ответчика ФИО1, ООО «Управляющая компания Анжерская» с <дата> осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 20.12.2011г.; договором управления многоквартирным домом, заключенным <дата>. В период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере 109 627 рублей 22 копейки. За период с 21.05.2014г. по 21.03.2017г. пени составляет 33 583 рубля 19 копеек. К должнику были применены меры предварительного внесудебного разрешения дела (уведомление, предупреждение, отключение). <дата> мировым судьей судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ. В связи с поступившим возражением со стороны ответчика по делу № было вынесено определение об отмене судебного приказа, так, ответчик считает незаконной и несоответствующей разумному размеру пеню, а также обязанность по взысканию с него излишне уплаченной госпошлины. Истцу разъяснено право предъявления требования к ответчику в порядке искового производства. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2014г. по <дата> в размере 109 627 рублей 22 копейки; пеню за период с <дата> по <дата> в размере 33 583 рубля 19 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 4061 рубль 21 копейка; иные судебные расходы, а именно, за составление заявления о выдаче судебного приказа и справок расчета задолженности за ЖКУ в размере 2 000 рублей; расходы за оплату сведений Росреестра в размере 230 рублей; расходы на представителя в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 22.08.2016г. требования уточнила. Просила взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2014г. по <дата> в размере 109 627 рублей 22 копейки; пеню за период с <дата> по <дата> в размере 33 583 рубля 19 копеек; расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа в размере 1605 рублей 51 копейка, за рассмотрения иска в суде общей юрисдикции в размере 2369 рублей 70 копеек, произведя зачет уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа, иные судебные расходы, а именно, за составление заявления о выдаче судебного приказа и справок расчета задолженности за ЖКУ в размере 2 000 рублей; расходы за оплату сведений Росреестра в размере 430 рублей; расходы на представителя в размере 3 000 рублей. Доводы искового заявления поддержала, пояснив, что ФИО1 с 30.12.2008г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.04.2014г. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Для урегулирования спора в ООО «УК Анжерская» не приходит, на претензии не реагирует. К должнику были применены меры – отключение электроэнергии, которую в последующем она самостоятельно подключила. За период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. сформировалась задолженность в размере 109 627 рублей 22 копейки, за период с 21.05.2014г. по 21.04.2017г. образовалась пеня в размере 33 583 рубля 19 копеек.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила. Судебная повестка, направленная судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения», что суд оценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в законную силу с 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за № от <дата>, является ответчик ФИО1 (л.д.72-75).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская» от <дата>, по адресу <адрес>, зарегистрированы: с 04.04.1989г. ФИО1 (л.д.21).

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 14.12.2011г. ООО «УК Анжерская» избрана управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов (л.д.13).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2012г., заключенному между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом расположенном по <адрес>, осуществляется истцом, пунктом 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 4.1., п. 4.2. Собственники жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д. 14-20).

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик в спорный период не оплачивала начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, не вносила плату за жилое помещение, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному представителем ООО «Управляющая компания Анжерская», по адресу <адрес>, за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г., задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 109 627 рублей 22 копейки (л.д.6-7).

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный с учетом начисленной платы и размеру внесенных ответчиками платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени согласно расчету, представленному представителем истца, за период с 21.05.2014 года по 21.04.2017 года составляет 33 583 рубля 19 копеек (л.д. 8-12).

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени законными и обоснованными, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. в размере 109 627 рублей 22 копейки; а также пеню за период с 21.05.2014г. по 21.04.2017г. в размере 33 583 рубля 19 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В ходе рассмотрения дела истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно расходы на оплату запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, которые составляют 430 рублей, о чем представителем истца представлена квитанция от 29.07.2017г. (л.д.76,77) об оплате за предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, и которые, подлежат взысканию с ответчика.

При подаче искового заявления истцом также был оплачена государственная пошлина в размере 2369 рублей 70 копеек (платежное поручение от 14.06.2017г. №) (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, уплатив при обращении государственную пошлину в размере 3211 рублей 02 копейки (платежное поручение № от 16.11.2016г.), из которой оплате подлежал размер государственной пошлины в сумме 1605 рублей 51 копейка, на сумму 1694 рубля 51 копейку выдана справка о возврате излишне уплаченной государственной пошлины. Определением мирового судьи от 12.01.2017г. судебный приказ отменен (л.д.24-26).

Согласно п. п. 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. В соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса РФ истец не был лишен возможности при обращении в суд с иском, подать заявление о зачете уплаченной им государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Учитывая вышеизложенное суд считает правильным произвести зачет ранее уплаченной ООО «Управляющая компания Анжерская» государственной пошлины в размере 1605 рублей 51 копейка на основании платежного поручения № от 16.11.2016г., в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

Размер государственной пошлины, подлежащий оплате по данному делу, определяется на основании п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 4064 рубля 20 копеек, поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд государственная пошлина в сумме 3975 рублей 21 копейка, в связи с тем, что истцом была оплачена государственная пошлина в не полном размере недостающая государственная пошлина в размере 88 рублей 99 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Анжеро-Судженский городской округ.

В качестве доказательства обоснованности своих требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей представителем истца представлен договор на оказание юридических услуг от 06.08.2015г., заключенного между ООО «Триада Групп» (исполнитель) и ООО Управляющая Компания Анжерская». Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подачи в суды <адрес> и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, находящихся под управлением заказчика. Согласно п. 4 договора, стоимость услуг исполнителя составляет 3000 рублей за каждого должника (согласно реестру). Согласно п. 2.2.4 договора на оказание юридических услуг от <дата>, изложенному в дополнительном соглашении к договору от <дата> исполнитель вправе привлекать для исполнения своих обязательств третьих лиц (л.д.30-34).

<дата> между ООО «Триада Групп» и ФИО2 был заключен договор на оказание юридических услуг (л.д.37-40), согласно которому ФИО2 принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подаче в суды <адрес> и дальнейшему сопровождению исковых заявлений. Согласно п. 4.1. договора, стоимость услуг исполнителя составляет 7000 рублей.

Настоящее исковое заявление ООО «УК Анжерская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подписано представителем ФИО2, действующей по доверенности, выданной 22.08.2016 года ООО «УК Анжерская» из содержания которой следует, что ООО «УК Анжерская» доверяет ФИО2 представлять интересы во всех учреждениях, организациях, предприятиях, в судах общей юрисдикции… (л.д.2-4,68).

Согласно платежному поручению № от 14.06.2017г. ООО УК Анжерская на счет ООО «Триада групп» были перечислены <...> рублей в счет оплаты по договору за юридические услуги по представительству в суде счет-фактура №,16,17,18,19,20 от 29.05.2017г. (л.д. 41).

Из представленных документов следует, что предметом договора от <дата> между ФИО2 и ООО «Триада групп» является оказание юридических услуг без конкретизации спорных правоотношений и их участников, при этом доверенность на участие в судебном заседании на имя ФИО2 отсутствует. Представленная доверенность от 22.08.2016 года на представление ФИО2 интересов ООО «УК Анжерская» выдана ранее даты заключения договора оказания юридических услуг. При этом, как установлено судом, представитель является работником интересов ООО «УК Анжерская». Кроме того, отсутствие доказательства оплаты по представленным договора об оказании юридических услуг от 06.08.2015года и 29.05.2017года. Оснований для взыскания представительских расходов в пользу юридического лица, в связи с участием в судебном заседании его работника законом не предусмотрено. Суд отказывает ООО «УК Анжерская» в удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов за составление заявления о выдаче судебного приказа и справок расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 2000 рублей, поскольку заявление о выдаче судебного приказа подано истцом для разрешения заявления у мирового судьи, то есть указанные расходы были понесены истцом для восстановления нарушенного права в рамках приказного производства, доказательств предоставления указанных услуг и несения расходов на их оплату, суду не представлено, соответственно, эти расходы нельзя признать необходимыми по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги полностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся <дата> в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: 652470, <...>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ 01.11.2011 года за ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 424600001:

- задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2014 года по 31.03.2017 года в размере

109627 рублей 22 копейки;

- пеню за период с 21.05.2014 года по 21.04.2017 года в размере 33583 рубля 19 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3975 рублей 21 копейка;

- расходы за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 430 рублей.

Во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и за составление заявления о выдаче судебного приказа и справок расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 2000 рублей - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Анжеро-Судженский городской округ государственную пошлину в размере 88 рублей 99 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 24.07.2017 года.