Решение № 2-1044/2024 2-1044/2024~М-1039/2024 М-1039/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1044/2024

Дело № 2-1044/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001775-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Туровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску администрации Верещагинского городского округа Пермского края к ФИО1 о прекращении права аренды земельного участка,

установил:

администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16486 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и находящегося по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для сенокошения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Материалами уголовного дела № было установлено, что ФИО1 на указанном земельном участке была совершена незаконная рубка лесных насаждений, тем самым он нарушил п.3.1 договора о необходимости использования лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, с учетом Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено соглашение о расторжении договора аренды для подписания, ответа не последовало.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, направил заявление о рассмотрении дел без его участия, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Пунктами 1-3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 1 статьи 46 ЗК РФ определено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Статьей 407 ГК РФ определено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 450 ГК РФ определено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.3). Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.4).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верещагинского городского округа Пермского края и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: для сенокошения. Срок договора аренды участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

Расчетом аренды на 2022 год установлен размер годовой арендной платы – 11 рублей 19 копеек, размер арендной платы в текущем году с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 рублей 06 копеек (л.д.16).

Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 20-21).

Приговором Верещагинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 260 Уголовного кодекса Российской Федерации, и ему назначено наказание в виде 2 лет лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года, с лишением права заниматься лесозаготвоительной деятельностью на срок 2 года. Приговор суда вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным следствием было установлено, что ФИО1, не имея документов, разрешающих производство рубки лесных насаждений на земельном участке с кадастровым номером 59:16:3270101:816, произвел незаконную рубку лесных насаждений – сырорастущих деревьев породы ель, сосна.

В силу пункта 3.1 договора № аренды земельного участка арендатор обязан, в том числе эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением. Земельный участок предоставлен ФИО1 для сенокошения (л.д. 10).

Вышеуказанное свидетельствует о существенном нарушении ответчиком положений договора аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 по месту регистрации, а также фактического проживания, истцом направлены уведомления о расторжении договора аренды земельного участка, ответа от ФИО1 не последовало, земельный участок истцу не передан, (л.д.6,8).

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Верещагинского городского округа о прекращении права аренды земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес> (СНИЛС №) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 16486 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для сенокошения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес> (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход местного бюджета.

Решение является основанием для снятия обременения в виде аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Верещагинский районный суд Пермского края.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Судья Р.М. Филиппенко