Решение № 2-260/2020 2-260/2020~М-303/2020 М-303/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-260/2020

№ 2-260/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2020 года пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания Копыльских О.И., с участием представителя ответчика Администрации Октябрьского района по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации октябрьского района о признании решения муниципального образования Октябрьского района в выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании предоставить новое благоустроенное жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО3, действуя на основании доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района в выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрел <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В извещение № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел жилищной политики Администрации Октябрьского района уведомил ФИО2 о включении <адрес> по <адрес> в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01 апреля 2019 года № 104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года», для расселения жилых домов, признанных аварийными по состоянию на 01 января 2017 года предусмотрены меры: приобретение у застройщика жилого помещения в многоквартирном доме; приобретение жилого помещения у лица, не являющегося застройщиком дома, в котором расположено это помещение; выплата выкупной цены в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено ответчику письмо, в котором истец просит предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное общей площади занимаемого жилого помещения. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Администрация Октябрьского района сообщил ФИО2 о праве на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, не превышающего стоимость по договору купли-продажи, в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Истец считает данное решение незаконным в силу того, что квартира истцом приобретена до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Со ссылкой ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просит обязать ответчика предоставить новое благоустроенное жилое помещение (квартиру) на равнозначное по общей площади <данные изъяты> кв.м. согласно данному аварийному, находящегося по адресу: <адрес>, или компенсировать денежную сумму по рыночной стоимости жилого помещения, приобретенного субсидировано для переселения граждан, от застройщика; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В письменных возражениях на исковые требования и уточненные исковые требования ответчик не признал иск. В установленный ответчиком срок до ДД.ММ.ГГГГ истец не предоставил пакет документов для оказания мер поддержки при расселении дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. Отдельное решение в отношении ФИО2 ответчик не выносил.

В судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно информации УУП <адрес><данные изъяты>. истец ФИО2 отказался получить судебную повестку на ДД.ММ.ГГГГ. Истец и его представитель извещены телефонограммой о рассмотрении дела.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования не признала по доводам письменных возражений на иск. Просила отказать в иске или прекратить дело производством, так как ответчик в отношении заявителя отдельное решение не выносил. Окончание срока подачи документов, установленного ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, не препятствует ФИО2 обратиться к ответчику с пакетом документов.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления администрации городского поселения Приобье от ДД.ММ.ГГГГ №. Очередность в реестре многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского поселения Приобье по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по приобрел <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01 апреля 2019 года № 104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года», для расселения жилых домов, признанных аварийными по состоянию на 01 января 2017 года предусмотрены меры: приобретение у застройщика жилого помещения в многоквартирном доме; приобретение жилого помещения у лица, не являющегося застройщиком дома, в котором расположено это помещение; выплата выкупной цены в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Федеральный закон от 27.12.2019 года № 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс РФ введена ч. 8.2 ст. 32, вступил в силу, согласно содержащейся в нем ст. 3, со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанной нормой предусмотрено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Из представленного ответчиком в надлежащем заверенном виде извещения № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел жилищной политики Администрации Октябрьского района уведомил ФИО2 о включении <адрес> по <адрес> в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ. В данном извещении ответчик указал о необходимости предоставить заявителю пакет документов в срок до ДД.ММ.ГГГГ: копии документов (все страницы), удостоверяющих личность собственника и членов его семьи (копии паспортов с отметкой о регистрации, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет); копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение (договор мены, купли-продажи, дарения, передачи (приватизации) жилого помещения в собственность и т.д.); копию технического паспорта на занимаемое жилое помещение; справку о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства, выданную не позднее 1-го месяца на момент представления документов; документы, подтверждающие отсутствие задолженности за оказанные коммунальные и иные виды услуг; справку из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество; выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Предоставление документов возможно по электронной почте.

Из показаний допрошенного свидетеля <данные изъяты> следует, что она работает <данные изъяты> Оказание мер поддержки при расселении дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, носит заявительный характер. Извещение № от ДД.ММ.ГГГГ она лично направила ФИО2 по электронной почте. В извещение указывалось заявителю о необходимости предоставления документов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок заявитель не представил пакет документов.

По запросу суда ответчик представил ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что письмо Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ФИО2, являлось информационным, отдельное решение в отношении заявителя не выносилось.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. Способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Таким образом, истец ФИО2 к ответчику с заявлением о оказании мер поддержки при расселении дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, не обращался. В установленный в извещении № от ДД.ММ.ГГГГ срок до ДД.ММ.ГГГГ истец пакет документов не направил. Решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, которое, по мнению истца, нарушает его права и как следствие незаконно, являлось информационным. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к ответчику заявлены преждевременно. Установленные в судебном заседании обстоятельства не предоставляет истцу возможности реализации правовых механизмов возложения на ответчика ответственности в виде предоставления нового благоустроенного жилого помещения (квартира) на равнозначное по общей площади <данные изъяты> кв.м. или компенсации денежной суммы по рыночной стоимости жилого помещения, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Из объяснений представителя ответчика истец не лишен возможности обратиться к ответчику с пакетом документов для получения мер поддержки при расселении дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая, что извещение № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает прав истца, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО2 к Администрации октябрьского района о признании решения муниципального образования Октябрьского района в выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании предоставить новое благоустроенное жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Т.Б. Наранова

Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2020 года.

=согласовано=

Судья Т.Б. Наранова