Решение № 2-103/2026 2-103/2026(2-812/2025;)~М-804/2025 2-812/2025 М-804/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело № 2-103/2026

УИД 91RS0015-01-2025-001071-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Стрижака А.В.,

при секретаре Королёвой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№.

Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Желябовского сельского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако уведомлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права, поскольку отчество заявителя «ФИО4», а в решении исполнительного комитета его отчество указано как «ФИО7». Кроме того, в решении указано о выделении ФИО5 земельного участка, однако слово выделить не является синонимом слова предоставить. Вышеизложенные обстоятельства препятствуют государственной регистрации права на земельный участок. Истец обратился в Администрацию Желябовского сельского совета <адрес> Республики Крым с заявлением об исправлении ошибки в указанном решении, однако ему была выдана повторная выписка из данного решения, и в выписке его отчество указано, как «ФИО8». В связи с изложенными обстоятельствами истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, требования поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела не подавал.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав имеющиеся в деле материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> была принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

На основании ст.1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Из системного анализа указанных норм следует, что законодательство Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным конституционным законом №№-ФКЗ, применяется на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Соответственно, к правоотношениям, которые возникли до этого момента, применяется законодательство, которое действовало ранее на территории Республики Крым, а к правам и обязанностям, которые возникли и действуют после этого момента, применяется законодательство Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что переоформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, <адрес> у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Статьей 23 Земельного кодекса Украины 1990 года было предусмотрено, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверялись государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов, однако действие данной статьи было приостановлено Декретом Кабинета министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Как усматривается из решения исполнительного комитета Желябовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства жилого дома», и архивной выписки из указанного решения ФИО2 выделен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.8,12).

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Украины 1990 года, действовавшего на территории Республики Крым на дату вынесения решения исполнительным комитетом Желябовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ б/№ о выделении ФИО2 земельного участка, передача земельных участков в коллективную и частную собственность осуществлялась Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки. Передача в собственность земельного участка, который был ранее предоставлен гражданину, осуществлялась сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов по месту расположения этого участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок). Указанные земельные участки передавались в собственность на основании заявления гражданина и материалов, подтверждающих их размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и др).

Согласно Решению 5-й сессии 22-го созыва Желябовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым полномочия по передаче земельных участков переданы исполкому Желябовского сельского совета (л.д.14).

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, следует, что решение Исполнительного комитета Желябовского сельского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства жилого дома» ФИО2 не изменялось и не отменялось (л.д.15).

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, решением исполнительного комитета Желябовского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес> был передан бесплатно в частную собственность для строительства жилого дома земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер: №№. Границы земельного участка были установлены в соответствии с книгой учета земель <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым площадью <данные изъяты> га размером 60 м х 25 м в <адрес>. Техническая документация по установлению границ земельного участка в Администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым не сохранилась (л.д.17).

Таким образом, судом установлено, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО9 (л.д.13).

Согласно акту депутата Желябовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер: №№, принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, обработан, а именно трава скошена, посажен огород и сад, на участке имеется фундамент и времянка. ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком по адресу: <адрес>, как своим собственным, сажает огород, выращивает сельскохозяйственную продукцию, облагораживает прилегающую территорию. Местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы соседей, не создает угроз жизни и здоровью граждан, и угроз повреждения или уничтожения имущества. Споры относительно границ расположения земельного участка отсутствуют (л.д.18).

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> оплачивал налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, задолженность по земельному налогу за земельный участок по указанному адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует (л.д.19).

Согласно архивной выписке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, из земельнокадастровой книги Желябовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым, за ФИО2 числится земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д.20).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №№, расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.16).

Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются данные о недвижимом имуществе – земельном участке с КН №№, расположенному по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права не проводилась (л.д.30)

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности истцу указанного земельного участка на праве собственности, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года.

Председательствующий: