Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-255/2017

Дело № 2- 255/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Онега 12 мая 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Саутиевой А.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании полученной суммы аванса в размере ...., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... коп., расходов уплате государственной пошлины в размере ... коп. В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> ФИО2, как собственник принадлежавшего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, с одной стороны как продавец и ФИО3 с другой стороны как покупатель заключили соглашение, согласно которому ФИО4 взяла у истца аванс в размере <Адрес> руб. в счёт продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Стороны достигли соглашения, что стоимость квартиры составляет .... В <Адрес> истец неоднократно по телефону обращалась к ответчику с предложением о заключении основного договора купли-продажи. <Дата> в адрес ответчика было направлено предложение возвратить полученную сумму аванса в срок до <Дата> Письмо ФИО4 не было получено и возвращено обратно. В настоящий момент квартира продана другому лицу. Считает, что договор о внесении аванса является предварительным договором отчуждения имущества. Просит взыскать уплаченную сумму аванса в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... коп., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. Уточнила период взыскания процентов, за пользование чужими денежными средствами, просила взыскать проценты в порядке определенном ст.395 ГК РФ за период с <Дата> по <Дата> (на дату вынесения решения суда).

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.Аванс - денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.

В материалах дела представлен подлинный документ – расписка составленная сторонами, согласно которой ФИО4 получила от ФИО3 денежную сумму в размере ... рублей в счёт стоимости квартиры по адресу: <Адрес>.

В данной расписке была определении и общая стоимость квартиры в сумме ... рублей.

Данные обстоятельства ответчиком в порядке ст.57, ст.60 ГПК РФ не опровергнуты.

Учитывая фактические правоотношения, о которых стороны фактически пришли к соглашению, указав это в расписке, суд признает, что между сторонами фактически было заключено соглашение об авансе. При этом в письменной форме предварительный договор купли-продажи указанной квартиры между сторонами не заключался.

Факт передачи денежных средств истцом ответчику подтверждается указанной распиской от <Дата>.

Как следует из материалов дела, сделка купли-продажи квартиры по адресу: <Адрес> между ФИО4 и ФИО3 фактически заключена не была.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО5, право собственности зарегистрировано <Дата>.

Доказательств того, что полученный ответчиком денежный аванс в сумме ... рублей был возвращен ФИО3, ответчиком суду не представлено.Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку сделка купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, между сторонами не была заключена, полученные ФИО4 по расписке от <Дата> в качестве аванса денежные средства, в сумме ... рублей, следует считать неосновательным обогащением, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, суд признает правомерность заявленных требований, поскольку у истца возникли основания для взыскания с ответчика процентов в порядке п.1 ст. 395 ГК РФ.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется судом на день вынесения решения исходя из предыдущих периодов. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день их уплаты кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п. 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после <Дата>, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Представленный стороной истца расчет процентов в порядке п.1 ст.395 ГК РФ, в сумме ... судом проверен и сомнений в правильности не вызывает.

Ответчик в порядке, предусмотренном ст.56. ст.60 ГПК РФ, своего мнения, возражений, относительно расчета суммы процентов, в суд не представил.

Таким образом, по состоянию на дату рассмотрения дела (<Дата>) сумма процентов, заявленных истцом подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Заявленные истцом требования о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами являются требованиями имущественного характера. В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из удовлетворённых исковых требований, составляет ....

В материалах дела истцом представлен платежный документ об уплате государственной пошлины в размере ....

Недоплаченная сумма государственной пошлины, исходя из объема удовлетворённых исковых требований, составила ...

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...

В пользу местного бюджета с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства (уплаченные в качестве аванса) в размере ... руб., проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, по состоянию на <Дата>, в размере ... коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... коп., а всего: ...

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись В.Н. Жирков

<Адрес>в