Решение № 2-2353/2020 2-2353/2020~М-2133/2020 М-2133/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2353/2020

Дело № 2-2353/2020 23RS0014-01-2020-003089-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 09 сентября 2020 года

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице Законного представителя несовершеннолетнего ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит:

Установить местоположение границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером – ФИО7 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № Регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность: №

Решение по данному делу считать основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В обоснование иска указав, что является собственникам земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащего ему на основании свидетельства государственной регистрации права

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточнённой площади, является «ранее учтённым»

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учёт о земельном участке с кадастровым номером №

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1700 кв.м., а по результатам межевания 1572 кв.м. что не превышает допуска и не противоречит статье 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ)

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул, <адрес>, <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» ( №221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ согласно заключениям кадастрового инженера ФИО7 сделаны выводы о том, что характерные точки (долговременные межевые знаки) границ земельного участка, закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности более 15 лет.

Истцом были предоставлены документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка, а именно копия градостроительного паспорта, согласно которого установлено несоответствие размеров и конфигурация земельного участка.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцати и более лет предоставить не является возможным ввиду их отсутствия.

При разрешении сложившейся ситуации затрагиваются интересы смежного землепользования, а именно: по т. Н2-н10-земельный участок с КН № по адресу: <адрес> – правообладатель ФИО2, по т. н10 до н11 земельный участок с КН № по <адрес> – правообладатель ФИО3, граница проложена по металлической сетке, имеется разрыв между границами, договором подряда не предусматривалось уточнение границ земельного участка с КН №, поэтому границы остаются с разрывом, т.е. без изменения. Далее границы земельного участка с КН № по <адрес> – правообладатель ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя несовершеннолетнего ребёнка – мать: ФИО5, по т. н11-н14 согласно в индивидуальном порядке, граница проложена по металлической сетке. От т. н14 до н1 границы земельного участка с КН №, граница проложена по металлической сетке – правообладатель ФИО4, <адрес>, согласовано в индивидуальном порядке. Правообладатели перечисленных земельных участков привлечены в качестве ответчиков. От т.1 до т.4 участок с КН №, <адрес>, правообладатель ФИО8, с уточнёнными границами, координатные данные берутся за основу, в связи с чем вышеуказанное лицо привечено в качестве третьего лица.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН, истец является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ площадью 1700кв.м., документ–основание – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>. /л.д. 26 /.

По данным ЕГРН данный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенным». Данный земельный участок существует более 15 лет.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1700 кв.м., а по результатам межевания 1572 кв.м..

При проведении кадастровых работ согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 сделаны выводы о том, что характерные точки (долговременные межевые знаки) границ земельного участка, закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следуя выводам кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка истца, который бы соответствовал всем требованиям действующего законодательства, необходимым для постановки его на государственный кадастровый учет, у истца нет.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истцы только в судебном порядке могут защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице Законного представителя несовершеннолетнего ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером – ФИО7 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № Регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность: №

Данное решение считать основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья В.В. Погорелов