Решение № 2-3055/2017 2-3055/2017~М-3264/2017 М-3264/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3055/2017

Дело № 2-3055/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 26.07.2017 г. является собственником жилого помещения – квартиры <данные изъяты>. Ответчик является членом семьи бывшего собственника ФИО3 указанного жилого помещения. По условиям договора, ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры не позднее 30.07.2017 г. ФИО3 обязательство исполнила, а ФИО2 до настоящего времени нет, в вышеуказанной квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается в связи с невозможностью приезда в г. Киров, поскольку проживает в другом регионе. На момент приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживала, ее вещей в квартире не было, как и в настоящее время. Регистрация ответчика в квартире по адресу: <данные изъяты> нарушает права истца, как собственника. Истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменное заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом согласия истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что 26.07.2017 г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. ФИО3 и ее дочь ФИО2 обязались до 30.07.2017 г. сняться с регистрационного учета.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи за истцом 04.08.2017 г. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 от 15.08.2017 г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, <данные изъяты>.

Доказательств наличия у ответчика права пользования указанной жилой площадью, последним суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составляется 24.09.2017 г.

Судья Т.А. Жолобова