Решение № 2-181/2018 2-181/2018 ~ М-129/2018 М-129/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело № 2-181/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 15 мая 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шахровой О.А.,

при секретаре Саутиевой А.И., с участием:

представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Муниципальному казенному учреждению «Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к МКУ Администрация МО «Онежский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> (по ... доле за каждым).

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками двухкомнатной <Адрес> двухквартирном одноэтажном жилом <Адрес><Адрес><Адрес> по ... доле в праве общей долевой собственности каждый. Квартира приобретена ими на основании договора передачи квартиры в собственность от <Дата>. Фактически истцы приобрели ... долю вышеуказанного жилого дома. Собственниками <Адрес> являются ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7 Площадь всего здания составляет ... кв.м, общая площадь <Адрес> составляет ... кв.м. Истцы все ремонты своей части дома производят самостоятельно за свой счет, в том числе содержат придомовую территорию, за свои личные средства производят ремонт общего имущества, которое им не принадлежит.

Представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. В случае удовлетворения иска расходы по уплате государственной пошлины просила оставить за истцами.

Истцы ФИО1, ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5, третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика МКУ «Администрация МО «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно представленному отзыву администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.39).

Третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7, представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями и согласии на отступление от равенства долей и признании долей равными в жилом <Адрес>, расположенном по <Адрес>.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений статей 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса российской Федерации жилые помещения подразделяются на следующие виды: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.В соответствии со статями 289, 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что муниципальный многоквартирный жилой <Адрес> является одноэтажным, состоит из двух изолированных квартир, при этом <Адрес> находится в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО4, ФИО5 (у каждого по ... доли), что подтверждается свидетельством о регистрации права, договором ... от <Дата> передачи квартиры в собственность, техническим паспортом на жилой дом (л.д.6-7, 12-13).

Квартира ... в том же доме находится в общей долевой собственности третьих лиц ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7 (по ... доле у каждого), что подтверждается свидетельствами о регистрации права, кадастровым и техническим паспортами на жилое помещение, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой о содержании правоустанавливающих документов. Основанием передачи квартиры в собственность стало заключение договора передачи квартиры в собственность от <Дата> ... (л.д. 71-75,77-79,80-81,82-83).

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из установленного в судебном заседании усматривается, что в порядке приватизации квартир ... и ... в <Адрес> в <Адрес>, вопрос о передаче остального имущества, находящегося за их пределами, не был разрешен.

В соответствии с положениями статей 215, 235 ГК РФ МО «Онежский муниципальный район» полномочно распоряжаться муниципальной собственностью, в том числе отчуждать ее в пользу граждан.

Договор передачи квартиры в собственность заключен истцами с муниципальным образованием «Онежское».

На основании решения главы Онежского муниципального образования от <Дата> ..., муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Онежское» ликвидировано, с <Дата> администрация МО «Онежский муниципальный район» в соответствии с ч. 2 ст. 34 Федерального закона от <Дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО «Онежский муниципальный район» и Уставом МО «Онежское» исполняет полномочия администрации муниципального образования «Онежское».

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно исследованным в судебном заседании документам, общая площадь <Адрес> составляет ... кв.м, <Адрес> – ... кв.м. С учетом незначительной разницы истцы, ответчик и третьи лица считают возможным отступить от равенства долей и признать доли равными, согласны с определением равенства долей (л.д. 39, 68, 69).

Доля в праве собственности на жилой дом, на которую истцы заявляют свои права может быть индивидуализирована и относится к изолированному жилому помещению, поскольку часть жилого дома в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относится к жилому помещению, в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от <Дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования и признать за истцами право общей долевой собственности на ... долю на жилой <Адрес> (по ... доле за каждым на указанный жилой дом), поскольку признание долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом являются равными.

Решение суда является основанием для изменения назначения многоквартирного дома «на жилой», для закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего записи об объекте недвижимого имущества – <Адрес>, для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра федеральной по <Адрес> и Ненецкому автономному округу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в сумме 9658 руб. 54 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 просила в случае удовлетворения исковых требований не взыскивать с ответчика государственную пошлину, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом ФИО1 в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Муниципальному казенному учреждению «Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на ... долю на жилой <Адрес> за ФИО1, ФИО4 ФИО5 (по ... доле за каждым на указанный жилой дом).

Решение суда является основанием: для изменения назначения многоквартирного дома «на жилой»; для закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего записи об объекте недвижимого имущества – <Адрес><Адрес>; для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> и Ненецкому автономному округу.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Онежский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий О.А. Шахрова