Решение № 2-6451/2025 2-6451/2025~М-6750/2025 М-6750/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-6451/2025

Дело № 2-6451/2025

УИД 50RS0042-01-2025-008657-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нива» об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО2 Посад, <адрес>, СНТ «Нива», уч.32. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании постановления ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Нива» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 7000 кв.м, вид разрешенного использования: земля общего пользования.

Решением общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, выделен за счет земель общего пользования земельный участок площадью 155 кв.м

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Нива» об установлении границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м. расположенного по адресу: ФИО2-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО2 Посад, <адрес>, СНТ «Нива», уч.32., по заключению кадастрового инженера ФИО6

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: ФИО2-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО2 Посад, <адрес>, СНТ «Нива», уч.32. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 755 кв.м., что на 155 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка с к.н. № с 600 кв.м., по сведениям ЕГРН, до 755 кв.м., по фактическому пользованию, произошло за счет смежного участка - земель общего пользования СНТ «Нива» с кадастровым номером № в соответствии с решением, принятым собранием членов СНТ «Нива», выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Нива». Границы участка земель общего пользования СНТ «Нива» установлены решением Арбитражного суда <адрес> по делу № <адрес>, пересечений границ с исследуемым земельным участком с кадастровым номером № - нет. Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, площадью 755 кв.м., расположены внутри землеотвода границ земельного участка СНТ «Нива», согласно генерального плана СНТ «Нива», решения суда.

Просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, площадью 755 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд установить границу земельного участка истца с кадастровым номером №, по заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Нива» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором заявленные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, председателю СНТ «Нива» разъяснены и понятны, что подтверждается его заявлением.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна, не возражает против уточнения границ земельного участка ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что увеличение площади земельного участка с к.н. № с 600 кв.м., по сведениям ЕГРН, до 755 кв.м., по фактическому пользованию, произошло за счет смежного участка - земель общего пользования СНТ «Нива» с кадастровым номером №, в соответствии с решением, принятым собранием членов СНТ «Нива», выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Нива». Границы участка земель общего пользования СНТ «Нива» установлены решением Арбитражного суда <адрес> по делу № №, пересечений границ с исследуемым земельным участком с кадастровым номером № - нет. Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, площадью 755 кв.м., расположены внутри землеотвода границ земельного участка СНТ «Нива», согласно генерального плана СНТ «Нива», решения суда.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Нива», что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 775 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Нива» об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 775 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО2 Посад, <адрес>, СНТ «Нива», уч.32, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО6

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова