Решение № 2-1403/2020 2-1403/2020~М-1293/2020 М-1293/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1403/2020

Дело № 2-1403/2020 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Марковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуально предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО о возложении обязанности предоставить доступ к инженерным сетям, находящимся в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО о возложении обязанности предоставить доступ к инженерным сетям, находящимся в квартире расположенной по адресу: <адрес> для проведения осмотра и выполнения необходимых ремонтных работ, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате направления почтой с уведомлением письма и копии искового заявления в размере 213 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указывают что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3 – <данные изъяты>3 доли, ФИО – <данные изъяты> доля. В адрес истца поступило заявление от ФИО1 проживающей в квартире № об аварийной ситуации в связи с длительным затоплением ее с вышерасположенной квартиры №. Для устранения причины затопления <адрес> истцом было проведено обследование указанной квартиры, составлен акт, согласно которого причиной затопления стала протечка канализации в квартире № Доступ в квартиру № не предоставлен о чем составлен акт. Истец неоднократно обращался с письменным уведомлением к ответчику о предоставлении доступа в квартиру № для обследования и устранения аварийной ситуации, однако ответчик не предоставлял доступ и отказывался получать уведомления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО – <данные изъяты> доля в праве собственности что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме общего собрания в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом, указанный многоквартирный дом находится в обслуживании управляющей организации ИП ФИО2 (л.д. 23).

Согласно п. 3.2.8 договора управления, собственники помещений обязаны обеспечивать представителям уполномоченных государственных органов контроля, представителю исполнителя, поставщика доступ к инженерным системам и запорной арматуре, находящихся внутри жилого помещения для проведения технических осмотров, ремонтных работ.

Согласно п.3.2.16 договора управления, собственники помещений обязаны обеспечивать доступ занимаемое жилое помещение представителям исполнителя, включая работников организации, осуществляющих техническое обслуживание и ремонта жилого и находящегося в нем инженерного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, инженерного оборудования, приборов учета, а работникам организаций для выполнения работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета в жилом помещении, создающих угрозу населения ущерба иным помещениям.

В силу положений статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о невыполнении ответчиками вышеуказанных требований закона.

Согласно комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что имеются следы затопления от канализационного стояка с квартиры № в квартире № (л.д.10).

Собственнику квартиры № было направлено три уведомления о предоставлении доступа в указанную квартиру для осмотра канализационного стояка и проведения ремонтных работ (л.д.12,14,16).

Согласно комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в доступе в квартиру № отказано (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что собственники <адрес> не предоставляют доступ в указанную квартиру.

Из представленной в материалы дела копии актовой записи следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ год рождения не достиг совершеннолетия, его законными представителями являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 63).

Согласно актовой записи о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Исходя из положений ст. 21, 28 Гражданского кодекса РФ совершение сделок, имущественную ответственность, а также исполнение обязанности несут родители малолетнего ребенка, в связи с чем исковые требования о возложении обязанности на малолетнего ФИО предоставить доступ в жилое помещение является незаконным и не подлежит удовлетворению, поскольку данную обязанность в силу закона может нести только его законный представитель ФИО3

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО3 действующую за себя и несовершеннолетнего ФИО предоставить доступ специалистам ИП ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес> для проведения осмотра и выполнения необходимых ремонтных работ как собственника жилого помещения, не исполняющего обязанность, предусмотренную Правилами пользования жилыми помещениями.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг почты в размере 213 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций о несении вышеуказанных расходов.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 213 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуально предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО о возложении обязанности предоставить доступ к инженерным сетям, находящимся в квартире удовлетворить.

Возложить на ФИО3, действующую за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО, обязанность предоставить работникам управляющей организации индивидуальный предприниматель ФИО2 доступ к инженерным сетям, находящимся в жилом помещении по адресу: <адрес> для проведения осмотра и выполнения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг почты в размере 213 рублей..

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года.