Решение № 2-487/2019 2-72/2020 2-72/2020(2-487/2019;)~М-461/2019 М-461/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-487/2019

№ 2-72/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «14» февраля 2020 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Баевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Титенко А.А.

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.11.2019 года, представителя администрации Омутинского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-72/2020 по иску ФИО5 к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО5 – ФИО3, действующая на основании прав по доверенности, обратилась в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в 1992 году ее матери ФИО2 и ей (истцу ФИО5) как несовершеннолетнему члену семьи, СПК «Победа», где ФИО2 работала в качестве доярки. При заселении никаких документов на квартиру не выдавалось. Позже был выдан договор найма указанного жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлась передача ФИО2 и члену ее семьи - дочери ФИО5 в бессрочное владение и пользование жилого помещения – квартиры в одноэтажном двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истец ФИО5, ее мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной Администрацией Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> д.Большекрутинская <адрес> муниципальной собственностью не является. Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно справке НБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества на праве собственности у ФИО5 не значится. Согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 право недвижимости не зарегистрировано. Таким образом, право бесплатной приватизации истцом не использовалось. На обращение руководителю ЗАО «Победа» ФИО6 с вопросом о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения истцу, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в заключении договора приватизации квартиры в собственность ФИО5, в связи с тем, что регистрация права собственности ООО «Победа» на вышеуказанный жилой дом не производилась. На обращение в администрацию Омутинского муниципального района в порядке досудебного урегулирования спора с вопросом о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения истца, был получен отказ в заключении договора приватизации жилого помещения в собственность истцу, в связи с тем, что истец ФИО5 не является пользователем государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Таким образом, иначе чем через суд реализовать свое право на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения ФИО5 не может. Просит суд признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО5 поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель администрации Омутинского муниципального района ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ООО «Победа» в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В соответствии с требованиями ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО5 и представителя третьего лица ООО «Победа».

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победа» передал ФИО2 и членам ее семьи, в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Большекрутинская, <адрес>. (л.д.12-13).

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся: отец – ФИО1, мать – ФИО2. (л.д. 23)

Согласно свидетельства о смерти II-ФР № выданного Отдела ЗАГС администрации Омутинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24)

Согласно данных технического плана, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Большекрутинская, <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м. (л.д.10-11).

Согласно данных справки о составе семьи, выданной администрацией Вагайского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес>, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает одна, по адресу: <адрес><адрес>, согласно данным записи похозяйственной книги №. (л.д.14).

Согласно данных справки администрации Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. (л.д.15).

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют. (л.д.16).

Факт регистрации истца ФИО5 в указанном жилом помещении с 1997 года, подтверждается данными ее паспорта (л.д. 8).

Согласно справки ГКУ <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют сведения о праве собственности на объекты недвижимости. (л.д. 17).

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют. (л.д. 18).

Согласно информации ООО «Победа» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказано в заключения договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что регистрация собственности ООО «Победа» на указанное жилое помещение в органах Росреестра не производилась (л.д. 19).

Согласно уведомления ООО «Победа», СПК «Победа» реорганизовано в ООО «Победа» с 22.07.2016 года. (л.д.20).

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению, так как она на законных основаниях проживает в занимаемом ею жилом помещении, право бесплатной приватизации ею не использовано, собственник жилого помещения отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 49,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года

Федеральный судья: Н.Ю. Баева