Решение № 2-614/2017 2-614/2017 ~ М-545/2017 М-545/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-614/2017

Дело № 2-614/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 28 » сентября 2017 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Владимировой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Подпорожская РЭС», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Подпорожская РЭС», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. В спорной квартире фактически проживает только ответчик, который не оплачивает свою долю платежей за жилое помещение и коммунальные услуги Несвоевременное внесение платы за жилое помещение ведёт к образованию общей задолженности. Договориться о заключении соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке у них не получается. Просит определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО2 осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно каждый; обязать ООО «Подпорожская РЭС», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» производить начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в указанном размере.

Истец ФИО1, ответчики ООО «Подпорожская РЭС», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и указанных ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2017 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, имеют по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д.24-26).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений от 27 января 2012 года, управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, выбрано ООО «Подпорожская РЭС» (л.д.27-28).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» предоставляет собственникам спорной квартиры услуги по коммунальной услуге – отопление.

В силу положений ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п.2 ст.214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников спорного жилого помещения в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, с учётом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об определении размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО2 осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно каждый; ООО «Подпорожская РЭС», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» обязаны производить начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО2 осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно каждый.

Обязать ООО «Подпорожская РЭС», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» производить начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в указанном размере.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2017 года.