Решение № 2-2306/2020 2-2306/2020~М-1548/2020 М-1548/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2306/2020

Дело № 2-2306/2020

УИД: 42RS0019-01-2020-003273-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2019г. истцом была выполнена перепланировка, а именно: устройство кухни-гостиной на площади кухни, площади жилой комнаты и части площади коридора, путем монтажа, демонтажа перегородок, совмещение и увеличение площади санузла за счет части площади коридора и площади встроенного шкафа, путем демонтажа и монтажа перегородок с переустановкой санитарно-технических устройств, пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой, заделка дверного проема и перегородке между жилой комнатой и коридором, монтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о дате судебного заседания уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв, в котором просили вынести решение на основании имеющихся документов.

Заслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 06.03.2020г., договором купли-продажи от 27.02.2020г.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство кухни-гостиной на площади кухни, площади жилой комнаты и части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; совмещение и увеличение площади санузла за счет части площади коридора и площади встроенного шкафа, путем демонтажа и монтажа перегородок с переустановкой санитарно-технических устройств; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; монтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты.

Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истцу в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представил технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Из материалов дела видно, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 28.05.2019г. № указано, что при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, выполнены работы: устройство кухни-гостиной на площади кухни, площади жилой комнаты и части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; совмещение и увеличение площади санузла за счет части площади коридора и площади встроенного шкафа, путем демонтажа и монтажа перегородок с переустановкой санитарно-технических устройств; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; монтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты. Представленные материалы перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10), п.п.2.2.,4.7.,5.1.,8.1.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» разделы 2.1,2.2.

Согласно заключению ООО «ГражданПроект» от 14.02.2020г., перепланировка квартиры <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира <адрес> по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова