Решение № 2-890/2021 2-890/2021~М-614/2021 М-614/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-890/2021

№ 2-890/2021

УИД 72RS0008-01-2021-001314-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 05 июля 2021 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Мелёхиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО10 к Администрации Упоровского муниципального района ..., ФИО12, ФИО13, действующему в интересах ... ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что решением Заводоуковского районного суда ... от ... по гражданскому делу ... по иску ФИО5 к Администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, постановлено признать за ФИО5 в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости ... за ....

Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером: ..., площадью 2100 кв. м., категория: земли населенных пунктов, разрешённое использование: огородничество, по адресу: ..., д. Видонова ..., 2.

При оформлении прав на земельный участок истцу стало известно, что на данный земельный участок ... Видоновским сельским советом было выдано свидетельство о праве собственности на землю ... на имя ФИО4.

Из сведений, полученных с официального сайта Федеральной нотариальной палаты с сервера «Реестр наследственных дел», следует, что ФИО4 ... года рождения, умер ... года рождения, к его имуществу нотариусом нотариального округа ... ФИО9 заведено наследственное дело .... Сведениями о лицах, принявших наследство, истец не располагает.

Истец считает, что за ФИО5 может быть признано право собственности на земельный участок, как за собственником квартиры, расположенной на данном земельном участке. На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать за ФИО5, ... года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью 2 100 кв. м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, по адресу: ..., д. Видонова ..., 2.

Истец ФИО5, представитель истца ФИО11, представитель ответчика Администрации Упоровского муниципального района, ответчики ФИО8, ФИО1, действующий в интересах ... ФИО2 и ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра, нотариус нотариального округа ... ФИО9 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились.

Истец ФИО5, представитель истца ФИО11, представитель ответчика Администрации Упоровского муниципального района, ответчики ФИО8, третьи лица: Управление Росреестра, нотариус нотариального округа ... ФИО9 представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав представление доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела установлено, что решением Заводоуковского районного суда ... от ... постановлено:

«Иск, ФИО5 к Администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ... года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...».

Решение вступило в законную силу ... (л.д, 10-12).

Определением Заводоуковского районного суда ... от ... исправлена описка в решении Заводоуковского районного суда ..., вместо адреса объекта - ..., указать ... (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д. 15-16) ФИО5, ... года рождения, является собственником квартиры, площадью 78,4 кв. м., расположенной по адресу: ..., Упоровский муниципальный район, Видоновское сельское поселение, д. Видонова, ....

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного Видоновским сельским советом ... за ..., ФИО4 решением Видоновского сельского совета от ... для огородничества выдан приусадебный земельный участок общей площадью 0,21 га (л.д.17).

Из справки администрации Видоновского сельского поселения от ... следует, что земельный участок (площадью 2100 кв. м., принадлежащий на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... и записей в похозяйственной книге ..., лицевой счет ..., расположен по адресу: ..., д. Видонова ....

Согласно ответу на судебный запрос, нотариус нотариального округа ... ФИО9 сообщает, что в ее производстве имеется наследственное дело ... к имуществу ФИО4, ... года рождения, проживающего по адресу: ..., д. Видонова ..., умершего .... Наследниками на основании закона являются: дочь - ФИО6, ... года рождения, приняла наследство, доля наследника 2/3; сын ФИО8, ... года рождения, принял наследство, доля наследника 1/3; жена ФИО7, ... года рождения, отказалась от наследства в пользу ФИО6.

В составе наследственного имущества земельного участка по адресу: ... д. Видонова ..., не числится.

Согласно ответу на судебный запрос, нотариус ФИО9 сообщает, что в ее производстве имеется наследственное дело ... к имуществу ФИО6, ... года рождения, проживавшей по адресу: ..., д. Видонова, ..., умершей .... Наследники на основании закона: дочь - ФИО2, 20.01,2007 года рождения, приняла наследство, доля наследника в наследстве - ?; сын - ФИО3, ... года рождения, принял наследство, доля наследника в наследстве – ?; муж - ФИО1 отказался от наследства в пользу детей: ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Из отзыва администрации Упоровского муниципального района сообщения Комитета по имущественным и земельным отношениям следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., д. Видонова ... муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не является и в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального района не числится.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, установив, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать право на оформление в собственность расположенного под принадлежащим им объектом недвижимого имущества земельного участка.

Спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истцы владеют и пользуются земельным участком, но не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом

земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск, ФИО10 к Администрации Упоровского муниципального района, ФИО12, ФИО13, действующему в интересах ... ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ... года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью 2 100 кв. м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, по адресу: ..., д. Видонова ..., 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись И. В. Севрюгина