Решение № 2-1970/2025 2-1970/2025~М-1528/2025 М-1528/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-1970/2025

Дело № 2-1970/2025

25RS0039-01-2025-002460-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО16 к ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 Лилии о прекращении права собственности на долю в жилом доме,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав, что являются собственниками ? доли в праве на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждым. Владельцами второй части домовладения являются ответчики. Фактически жилой дом с кадастровым номером № является двухквартирным, состоящих из двух обособленных самостоятельных помещений, а именно <адрес> №. Согласно техническому паспорту общие помещения, коммуникации у квартир № и № отсутствуют, входы отдельные. Споров по пользованию имуществом между сторонами не имеется, прекратить право долевой собственности в досудебном порядке невозможно. Истцы просят суд прекратить их право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на <адрес> указанном жилом помещении.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истице определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 7 названного постановления, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21 являются собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/3 доли земельного участка каждый, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В фактическом владении истцов находится <адрес>.

Владельцами второй части дома с земельным участком являются ответчики.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, общая площадь которого 81,5 кв.м, следует, что дом состоит из двух квартир. Квартира № общей площадью 40,9 кв., <адрес> общей площадью 40,6 кв.м.

Согласно схеме <адрес> имеют самостоятельные выходы, обособленные коммуникации, что позволяет использовать их каждому сособственнику независимо друг от друга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

прекратить право собственности ФИО1 ФИО22 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО27 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО24 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО25 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ФИО26 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В.