Решение № 2-5300/2018 2-630/2019 2-630/2019(2-5300/2018;)~М-4432/2018 М-4432/2018 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-5300/2018

№2-630/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района <...>- лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, лит. «С» площадью 184,9 кв.м, и земельного участка площадью 201 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. В 2003г., как указывает истец, он самовольно, без проекта, своими силами и на свои личные сбережения, произвел реконструкцию жилого дома, лит. «С» в его составе пристройки лит. «с». Так в результате реконструкции на первом этаже жилого дома лит. «С» расположены следующие помещения: одна жилая комната площадью 11,3 кв.м, гараж площадью 16,8 кв.м, кухня площадью 16,1 кв.м, коридор площадью 5,4 кв.м, совмещенный санузел площадью 3,8 кв.м, лестница площадью 2,9 кв.м, на втором этаже расположены следующие помещения: одна жилая комната площадью 79,4 кв.м. на третьем мансардном этаже расположено подсобное помещение площадью 49,2 кв.м.

Истец указывает, что согласно экспертному техническому заключению «Архстройпроект» № от 08.10.2018г. при проведении работ по реконструкции жилого дома лит. «С» соблюдены градостроительные, санитарные, пожарные нормы и правила. Состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно ответа Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса разрешение требуется на реконструкцию жилого дома, расположенного на территории земельного участка №б по <адрес>. В соответствии с действующим законодательством признание права собственности на самовольно реконструированный жилой дом возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просил суд сохранить жилой дом лит. «С» расположенный по адресу: <адрес> в реконструирован-ном состоянии в следующих параметрах – общая площадь 184,9 кв.м, жилая 90,7 кв.м, подсобная 94,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования и просил суд сохранить в реконструированном виде жилой дом, лит. «С», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 182,4 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «С» общей площадью 182, 4 кв.м., прекратив право собственности на указанное помещение, существовавшее до реконструкции.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, представитель 3-их лиц Управление Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ)

В силу п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФреконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии сост.51 Градостроительного Кодекса РФстроительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры в ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома лит. «А» площадью 56,7 кв.м., летней кухни площадью 73,4 кв.м. и земельного участка площадью 201 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 06.10.2008г. объект недвижимости: летняя кухня поставлен на кадастровый учет как жилой дом Лит «С,н/С,с», площадью 73.4 кв.м.

Истец указывает, что он самовольно, без проекта, своими силами на свои личные сбережения произвел реконструкцию жилого дома, лит. «С» в его составе пристройки лит. «с».

Согласно экспертному техническому заключению «Архстройпроект» № от 08.10.2018г. при проведении работ по реконструкции жилого дома лит. «С» соблюдены градостроительные, санитарные, пожарные нормы и правила. Состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей.

Для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии ФИО1 обратился в Администрацию Первомайского района г. Ростов-на-Дону с соответствующим заявлением.

Согласно ответа Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса на реконструкцию жилого дома, расположенного на территории земельного участка №б по <адрес> в <адрес> разрешение требуется В соответствии с законодательством признание права собственности на самовольно реконструированный жилой дом возможно только в судебном порядке.

Определением суда от 18.01.2019г. по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта №-С от 17.05.2019г. выполненного ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома Лит. «С,с», вспомогательных строений и сооружений, расположенных на едином земельном участке с КН № площадью 201 кв.м.

Жилой дом Лит. «С,с» представляет собой двухэтажное с мансардой кирпичное строение с несущими продольными, поперечными стенами и колоннами, неправильной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 14,11 м х 7,05 м, максимальной наружной высотой 10,30 м. <адрес> жилого дома Лит. «С,с» составляет 182,4 кв.м. Дата постройки жилого дома Лит. «С,с» - нет сведений.

Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН на 2019 год, на реконструкцию жилого дома Лит. «С,с» из летней кухни разрешение не предъявлено.

Доступ на земельный участок с № по адресу: <адрес> осуществляется через земельный участот с № домовладения по адресу: г. по адресу: <адрес>,собственником которого является также ФИО1 Отдельный вход в домовладение по адресу: <адрес> отсутствует.

По состоянию на дату проведения исследования, функциональная взаимосвязь между помещениями мансардного этажа с помещениями первого и второго этажей отсутствует. В соответствии с п.3.30 СП «Здания жилые многоквартирные» и п.3.45 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» мансардный этаж фактически является чердаком. Реконструированный жилой дом Лит. «С,с» рассматривается как двухэтажный жилой дом.

В жилом доме Лит. «С,с» по адресу: <адрес> произведены работы, которые изменили параметры объекта капитального строительства (высоту и объем) и его назначение, что, согласно Градостроительному кодексу РФ и ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», является реконструкцией.

После реконструкции исследуемый жилой дом Лит. «С,с» по адресу: <адрес> состоит из четырех жилых комнат. Комнаты жилого дома Лит. «С,с» обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их объемно-планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в жилом доме, Лит. «С,с», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни [в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые], ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться встроенные, встроенно- пристроенные и пристроенные вспомогательные подсобные помещения (кладовые) и встроенная мебель, вспомогательное помещение генераторной отопления и (или) электроснабжения, помещение стоянки при доме в соответствии с СП 113.13330, бассейн, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ.

Площади высота и габаритные размеры комнат №,3,4,5,6 первого этажа и комнат №,1а,1б,1в,1г второго этажа реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п.п. 6.1,6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к высоте, габаритным размерам и площадям помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Площадь и габаритные размеры кухни № первого этажа реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 6.1 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» предъявляемые к габаритам, размерам и площадям помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Высота кухни № первого этажа реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> составляет 2,26 м, что меньше минимально допустимой высоты, составляющей - 2,50 м, в соответствии с требованиями п.п. 6.2 СП «Дома жилые одноквартирные», предъявляемыми к высотам помещений кухонь, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> не противоречит требованиям табл. 14 «Жилые здания кирпичные двухэтажные» «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) №, предъявляемым к конструктивным элементам двухэтажных с чердаками кирпичных жилых домов.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «С,с» соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый реконструированный жилой дом Лит. «С,с» по адресу: <адрес> относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Габариты входного дверного проема исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» составляют не менее 0,80 х 1,90 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: <адрес> расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к размещению жилых зданий.

Жилые комнаты и кухня исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиямп.5.1,5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2-2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемом реконструированном жилом доме Лит. «С,с» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Система вентиляции исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.-2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> выполнен из стальных труб диаметром 1/2 дюйма с установкой пробковых кранов. В соответствующих помещениях реконструированного жилого дома Лит. «С,с» установлено газовое оборудование: четырехконфорочная газовая плита и газовый 2-х контурный котел, подключенные к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Электроснабжение реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокировкой застройки (Ж-1/6/17), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п.2 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки <адрес>.

Такие характеристики исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» и земельного участка с КН № по адресу: <адрес> как этажность, высота здания, процент застройки, ширина участка, площадь земельного участка, соответствуют требованиям п.3.1 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки <адрес>, предъявляемым для основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, в условиях градостроительной реконструкции, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.ДД.ММ.ГГГГ.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними участками с фасадной, левой и правой сторон по <адрес> и <адрес> не соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен пристроенных помещений жилого дома.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> по отношению к границе земельного участка с соседним участком с тыльной стороны по <адрес> соответствует требованиям п. 9.16 СП 4.13130.2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен пристроенных помещений жилого дома.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес>, по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками с фасадной, левой и правой сторон по <адрес> и <адрес> землепользования и застройки <адрес>, в условиях градостроительной реконструкции, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес>, по отношению к границе земельного участка с соседним участком с тыльной стороны по <адрес> землепользования и застройки <адрес>, в условиях градостроительной реконструкции, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> по отношению к жилому дому на соседнем земельном участке с левой стороны по <адрес> не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. В результате проведения работ по реконструкции, расстояние от жилого дома Лит. «С,с» до жилого дома на соседнем земельном участке с левой стороны по <адрес> не уменьшилось.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> по отношению к жилым домам на соседних земельных участках с фасадной, тыльной и правой сторон по <адрес> и <адрес> соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно -планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке. В зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Оценка состояния строительных конструкций исследуемого объекта произведена на основе визуального технического обследования согласно указаниям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Несущие конструкции реконструированного жилого дома Лит. «С,с» по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания жилого дома Лит. «С,с», недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций здания жилого дома Лит. «С,с» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Оценивая заключение эксперта №-С от 17.052019 года, выполненное экспертами ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», суд приходит к выводу о том, что данное заключение может быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу. Неясности или неполноты заключения эксперта не усматривается, заключение эксперта по поставленному вопросу мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают.

В силу ст.56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Доказательств в подтверждение возражений, относительно предъявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, тогда как истцом в достаточной степени доказана обоснованность своей правовой позиции.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права.

Учитывая разъяснения Постановления №10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.10 года о том, что отсутствие разрешения на строительство, реконструкцию жилого дома или же акта ввода его в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на данное жилое помещение, а также принимая во внимание заключение эксперта № от 21.02.2019г года, выполненного ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

При этом суд отмечает, что, поскольку произведенные истцом работы представляет собой реконструкцию соответствующего жилого дома, а при реконструкции с изменением внешних границ существование объекта недвижимого имущества в состоянии до момента реконструкции прекращается и создается новый объект недвижимого имущества, за истцом надлежит признать право собственности на существующий жилой дом в реконструированном состоянии, прекратив право собственности на строения, существовавший до реконструкции.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом лит. « С», общей площадью 182,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «С», общей площадью 182,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО1 на помещение (летняя кухня), существовавшее до реконструкции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме составлено 05.07.2019г.

Судья: