Решение № 2-1044/2018 2-1044/2018~М-1041/2018 М-1041/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1044/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 26 сентября 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1044/2018 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Нижнеудинский городской суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру и в обоснование заявленных исковых требований указал, что 24.12.2004г. между ним и ФИО2 по договору купли-продажи от 21.12.2004г. приобретены по ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные пол адресу: <адрес обезличен>. 15.06.2011г. на основании заявления ФИО2 решением Нижнеудинского городского суда было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, а ткже ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. признана квартирой "номер обезличен" и за ней признано право собственности на эту квартиру; ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ему общей площадью <данные изъяты> кв.м и два холодных пристроя площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, признана квартирой "номер обезличен". Учитывая тот факт, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за ним ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, внести изменение по объекту невозможно, поэтому он просит суд прекратить вид права ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированный на имя ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженца <адрес обезличен>, признать за ним право собственности на квартиру №2, расположенную в доме по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и 2 холодных пристроя <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Комитета по управления имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Л.И. Соседко в своем заявлении иск ФИО1 признала в части признания права собственности истца на квартиру "номер обезличен", расположенную в доме по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и 2 холодных пристроя <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.12.2004г. следует, что продавцы ФИО4 и ФИО5 продали ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен> земельный участок.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2004г. следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой дом, состоящий из 3-комнат, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, сособственником является ФИО2

Заочным решением Нижнеудинского городского суда от 15.06.2011г. прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>. Выделить ФИО2 ? доли в жилом доме в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать квартирой "номер обезличен" в доме "номер обезличен", расположенной по ул. Ленина в г. Нижнеудинске Иркутской области, закрепить за ФИО2 холодный пристрой, примыкающий к её квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая тот факт, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за ним ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, внести изменение по объекту невозможно. П.1 ст. 17 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с изменениями от 29.12.2015г. №409-ФЗ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным без решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198,ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить вид права: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированный на имя ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженца <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру "номер обезличен", расположенную в доме по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и два холодных пристроя <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня объявления решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2018г.

Председательствующий судья Китюх В.В.