Решение № 2-191/2018 2-191/2018 ~ М-134/2018 М-134/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-191/2018

Дело № 2-191/18г.
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г.Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Неверовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав на то, что на основании решения исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража, расположенного в районе городской бани. В 1992 году он своими силами за счет собственных средств построил гараж размером 5,65м.х5,30м., в котором он оборудовал погреб и стал пользоваться им по назначению. ДД.ММ.ГГГГ Межгородское БТИ была проведена техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер № и выдана карточка на гараж. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке он не оформил, так как не получил в БТИ регистрационное удостоверение на данное строение. Постановлением администрации г.Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м., был присвоен адрес: <адрес>

ФИО1 указывает на то, что в настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию, поскольку на хранение в МКУ «Кузнецкий городской архив» Список застройщиков гаражей к решения исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № не поступал, поэтому выявить персональные данные не представляется возможным.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его (ФИО1) владении с момента застройки, он владеет им открыто и добросовестно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания гаража.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером 58:31:0203050:449, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что в период его работы директором Кузнецкого завода «Рембыттехника», как сотруднику многоотраслевого производственного объединения ЖКЖ г.Кузнецка, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, площадь. 24 кв.м., для строительства гаража, расположенного в районе городской бани. С момента постройки гаража и до настоящего времени он пользуется гаражом по назначению, оплачивает за гараж земельные налоги, о чем свидетельствуют налоговые уведомления Межрайонной ИФНС России № 1 по Пензенской области и квитанции. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, разрешение вопроса о признании права собственности на гараж возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации г.Кузнецка Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты нарушенного права согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании было установлено, что решением Исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов, в результате рассмотрения ходатайства предприятий о выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей для хранения личного транспорта рабочих и служащих, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство гаражей для личного транспорта и хозсараев для работников городского производственного объединения ЖКХ, СМУ «Кузнецкстрой», был отведен земельный участок городскому многоотраслевому производственному объединению ЖКХ, площадью 792 кв.м., на территории городской бани восточнее котельной под строительство 24 индивидуальных гаражей, закрепив при этом за каждым земельный участок площадью 24 кв.м. (пункт I.I Решения).

Согласно письму заведующего отделом архитектуры Проектно-производственного архитектурно-планировочным бюро ФИО5 истец ФИО1 был дополнительно включен в списки на строительство гаража в районе городской бани, согласно решению исполкома Кузнецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, в период издания проанализированного выше решения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Кузнецким заводом «Рембыттехника» (после реорганизации: Кузнецкое МП «Рембыттехника», ТОО «Рембыттехника» ООО «Рембыттехника»), входившего в городское многоотраслевое производственное объединение ЖКХ, что подтверждается записям в трудовой книжки истца.

В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ (в ред., действовавшей до 01.03.2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорного гаража является названное решение исполкома горсовета.

Гаражи строились хозяйственным способом, на земельном участке, предназначенном для этих целей, в отношении гаражей был проведен технический учет и выданы карточки владельцев гаражей.

Истец ФИО1 указывает на то, что в 1992 году он своими силами за счет собственных средств на отведенном ему участке для строительства гаража, построил гараж размером 5,65м.х5,30м.

Об указанном свидетельствует карточка Межгородского БТИ, составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный <адрес>, площадью 27,2 кв.м. Указанная карточка содержит ссылку на решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов. Владельцем гаража указан ФИО1

Налоговыми уведомлениями Межрайонной ИФНС России № 1 по Пензенской области, квитанциями и чеками ордерами, представленными истцом ФИО1, подтвержден факт уплаты истцом налога на недвижимость - гараж.

Указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес> также был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с указанием площади – 27,2 кв.м, кадастровой стоимости – 68861,37 руб., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением главы администрации г.Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому помещению гаража с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, возведенный ФИО1 гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Неоформление земельного участка компетентными органами в соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка законодательством не может служить основанием для ограничения прав истца, который возвел гараж с соблюдением установленного порядка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая, что объект недвижимости – спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд приходит к выводу, что заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья