Решение № 2-53/2017 2-53/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-53/2017

Дело № 2-53-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 27 января 2017 года

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что в 1987 году в период работы в ... средней общеобразовательной школе, истице был предоставлен дом .... Жилой дом находился на балансе ... поселковой администрации, которая и выдала истице ордер №39 от 26.08.1993 г. Затем ордер был заменен договором социального найма №47 от 14.06.2012 г., где истица указана как глава семьи. В настоящее время кроме истицы в указанном жилом доме зарегистрированы члены её семьи: ..., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от права приватизации указанной квартиры. В 2016 году истица решила оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Но в приватизации Администрацией Тисульского района ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района выдана справка о том, что жилой дом, ..., находится на балансе ... сельского поселения. Документы о ликвидации и домовладении в архив не передавались.

Таким образом, по независящим обстоятельствам, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого дома. Ранее истица и члены её семьи правом на участие в приватизации не пользовались.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, ... ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом ... .... Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что жилой дом ..., в 1987 году в период работы в ... средней общеобразовательной школе, был предоставлен истице. Жилой дом находился на балансе ... поселковой администрации, которая и выдала истице ордер №39 от 26.08.1993 г. Затем ордер был заменен договором социального найма №47 от 14.06.2012 г., где истица указана как глава семьи. В настоящее время кроме истицы в указанном жилом доме зарегистрированы члены её семьи: ..., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от права приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается нотариально заверенными согласиями на приватизацию жилого помещения на имя ФИО1 (л.д.25,26). Жилой дом, ..., находится на балансе ... сельского поселения. Документы после ликвидации Государственного предприятия шахты ... и первичные документы на домостроение в архивный отдел не поступали.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, в приватизации жилого помещения истцу было отказано.

Согласно архивной справке, документы по основной деятельности после ликвидации Государственного предприятия шахты ... и первичные документы на домостроение... в архивный отдел не поступали. Государственное предприятие шахты ... ликвидировано на основании Арбитражного суда Кемеровской области (л.д.16,17).

Из договора социального найма жилого помещения от 14.06.2012 года следует, что истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности ..., для проживания в нем (л.д.13).

Согласно технического паспорта, что жилой дом ... имеет общую площадь – 42,7 кв. метра, в том числе жилую площадь –31,8 кв.метра (л.д.5-12).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

-отказом Администрации Тисульского муниципального района в заключении договора приватизации (л.д. 4);

-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского муниципального района (л.д.15);

-справкой Администрации Тисульского муниципального района о том, что истец участия в приватизации жилья не принимала (л.д.18);

- уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д.21);

- кадастровой выпиской на жилой дом, ... кадастровой выпиской о земельном участке, ..., правообладателем которого является ФИО1 (л.д.22,23);

- справкой Администрации ... сельского поселения Тисульского района Кемеровской области о том, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... (л.д.24).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает на условиях социального найма жилое помещение ... по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, ....

Возникновение права собственности у ФИО3 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: Н.В.Куницкая