Решение № 2-2235/2019 2-2235/2019~М-1818/2019 М-1818/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-2235/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

22.08.2019г. Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ междуКИТФинанс Инвестиционный банк (ПАО) и ФИО2 и ФИО9 (далее Ответчики/Заемщики) заключен договор займа №КИ (далее Кредитный договор) на следующих условиях:

Сумма кредита - <данные изъяты> руб.

Срок возврата - 240 месяцев с даты фактического предоставления займа.

Процентная ставка по кредиту – 10,75% годовых.

Размер ежемесячного платежа в размере <данные изъяты> руб.

Целевое использование- приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 33.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору — ипотека квартиры, принадлежащей Ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., состоящей из 2-х комнат (далее - Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> номер государственной регистрации ипотеки <адрес>/2007-305.

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю — КИТ Финанс Инвестиционный банк (далее — Закладная). «

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается запись в закладной на основании Договора купли -продажи закладной 1749 от 27.02. 2017 года.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

- право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Заемщиками систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата Кредита и процентов за пользованием им.

Задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно отчету оценщика ЗАО «НКК» СЭНК» № К-17754 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

Просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ЗайдулловаФанисаЗамилевичав пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., состоящей из 2-х комнат, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы, равной 80 % рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Отчете оценщика.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, имеется возврат извещения с отметкой, истек срок хранения.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ междуКИТФинанс Инвестиционный банк (ПАО) и ФИО2 и ЗайдулловымФанисомЗамилевичем (далее Ответчики/Заемщики) заключен договор займа №КИ (далее Кредитный договор) на следующих условиях:

Сумма кредита - <данные изъяты> руб.

Срок возврата - 240 месяцев с даты фактического предоставления займа.

Процентная ставка по кредиту – 10,75% годовых.

Размер ежемесячного платежа в размере <данные изъяты> руб.

Целевое использование- приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 33.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору — ипотека квартиры, принадлежащей Ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., состоящей из 2-х комнат (далее - Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> номер государственной регистрации ипотеки <адрес>/2007-305.

Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю — КИТ Финанс Инвестиционный банк (далее — Закладная). «

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается запись в закладной на основании Договора купли -продажи закладной 1749 от 27.02. 2017 года.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

- право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Заемщиками систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата Кредита и процентов за пользованием им.

Задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно отчету оценщика ЗАО «НКК» СЭНК» № К-17754 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом истца. Ответчиками расчет не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчики принятое на себя обязательство по возврату кредита не исполняют надлежащим образом, считают необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2, ЗайдулловымФанисомЗамилевичем №КИ от 11.12.2017г.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ЗайдулловаФанисаЗамилевичав пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м., состоящей из 2-х комнат, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы, равной 80 % рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Отчете оценщика.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья: Сакаев А.И.