Решение № 2-2269/2017 2-2269/2017 ~ М-1839/2017 М-1839/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании Постановления Администрации Клинского района от /дата/ 2010 года № /номер/ «О присвоении почтового адреса земельным участкам и отнесении их к категории «земли населенных пунктов» и приказа совхозы «Динамо» Московского областного производственного объединения «Мособлплодоовощхоз» от /дата/ 1983 года № /номер/, /дата/ 2011 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:755 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года (л.д. 16).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2010 года о земельном участке с КН /номер/:755 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, в которой указано о том, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. 17)

На основании постановления Главы Администрации Клинского района № /номер/ от /дата/ 2004 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков», /дата/ 2004 года МОРП зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:0012 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли поселений; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2004 года (л.д. 49), аналогично, зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок с КН /номер/:0013 такой же площади, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2004 года (л.д. 51).

Площади земельных участков с КН /номер/:0012 и /номер/:0013 соответствуют материалам межевания, о чём указано в кадастровых планах этих земельных участков от /дата/ 2004 года (л.д. 50, 52).

/адта/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка с КН /номер/:755 кадастровым инженером выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о границах участка - фактическому расположению, а именно по сведениям ЕГРН её земельный участок смещён, что является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ, которая подлежит исправлению в соответствии с законом; в результате исправления реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка истицы остается неизменной, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию; также кадастровым инженером установлено несоответствие в расположении границ земельных участков с КН /номер/:12 (ответчик ФИО4), /номер/:13 (ответчик ФИО5), /номер/:587 (ответчик ФИО2), сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков; по сведениям ЕГРН, границы земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587 проходят таким образом, что накладываются на земельный участок истицы с КН /номер/:755; площадь наложения земельного участка с КН /номер/:12 (ответчик ФИО4) на земельный участок с КН /номер/:755 составляет /площадью/ кв. м, площадь наложения земельного участка с КН /нмоер/:13 (ответчик ФИО5) на земельный участок с КН /номер/:755 - /площадью/ кв. м, и площадь наложения земельного участка с КН /номер/:587 (ответчик ФИО2) на земельный участок с КН /номер/:755 - /площадью/ кв. м; выявленное несоответствие границ земельных участков ответчиков трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587; для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков кадастровым инженером был произведен обмер земельных участков ответчиков, в результате обработки полученных данных кадастровым инженером получено другое месторасположение земельных участков ответчиков, не соответствующее сведениям ЕГРН; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587 их площадь и конфигурация не изменяются, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию; при исправлении реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:12 (ответчик ФИО4) выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с КН /номер/:592 (ответчик ФИО3), сведения о котором содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; в соответствии со сведениями ЕГРН, граница земельного участка с КН /номер/:592 проходит таким образом, что накладывается на земельный участок с КН /номер/:12 (ответчик ФИО4), площадь наложения составляет /площадью/ кв. м; выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:592; для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка /номер/:592 кадастровым инженером был произведен обмер земельного участка, и, в результате обработки полученных данных, кадастровым инженером получено другое месторасположение земельного участка, не соответствующее сведениям, содержащимся в ЕГРН; при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:592 его площадь не изменяется, а конфигурация изменяется незначительно, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что она построила на принадлежащем ей земельном участке с КН /номер/:755 жилой дом, при газификации которого выяснилось, что её земельный участок находится, по сведениям ЕГРН, в охранной зоне газопровода, чего нет в действительности; забор по границе её земельного участка существует с 2010 года, споров по границам участка с соседями у неё не имеется.

Ответчицы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск признали и поддержали объяснения истицы.

Последствия признания иска судом ответчицам ФИО4 и ФИО5 были разъяснены.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные им извещения о рассмотрении дела возвращены в суд, по истечении срока хранения (л.д. 26, 27-28, 29-30).

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По п. 68 того же Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч.2 ст.117 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Поэтому суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в 2017 году к нему, работающему кадастровым инженером, обратилась ФИО1 с просьбой уточнить соответствие фактического расположения границ её земельного участка с КН /номер/:755 сведениям, содержащимся в ЕГРН; он, т.е. ФИО7, провёл кадастровые работы и, в результате, выявилось несоответствие фактического расположения границ этого земельного участка и сведений о его границах, имеющихся в ЕГРН; при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН /номер/:755 выявилось несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о границах соседних земельных участков - их фактическому месту расположения, что и было им, т.е. ФИО7, отражено в составленном межевом плане и заключении кадастрового инженера.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставив /дата/ 2017 года ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, которое разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 36).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании Постановления Администрации Клинского района от /дата/ 2010 года № /номер/ «О присвоении почтового адреса земельным участкам и отнесении их к категории «земли населенных пунктов» и приказа совхозы «Динамо» Московского областного производственного объединения «Мособлплодоовощхоз» от /дата/ 1983 года № /номер/, /дата/ 2011 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:755 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года (л.д. 16).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2010 года о земельном участке с КН /номер/:755 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, в которой указано о том, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. 17)

На основании постановления Главы Администрации Клинского района № 1076 от /дата/ 2004 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков», /адта/ 2004 года МОРП зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:0012 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли поселений; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2004 года (л.д. 49), аналогично, зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок с КН /номер/:0013 такой же площади, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2004 года (л.д. 51).

Площади земельных участков с КН /номер/:0012 и /номер/:0013 соответствуют материалам межевания, о чем указано в кадастровых планах этих земельных участков от /дата/ 2004 года (л.д. 50, 52).

Как указано в заключении кадастрового инженера А., являющемся составной частью межевого плана от /дата/ 2017 года, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:755 выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о границах участка - фактическому расположению, а именно по сведениям ЕГРН земельный участок смещён, что является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ, которая подлежит исправлению в соответствии с законом; в результате исправления реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка с КН /номер/:755 остается неизменной, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию; также установлено несоответствие в расположении границ земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков; по сведениям ЕГРН, границы земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587 проходят таким образом, что накладываются на земельный участок с КН /номер/:755; площадь наложения земельного участка с КН /номер/:12 на земельный участок с КН /номер/:755 составляет /площадью/ кв. м, площадь наложения земельного участка с КН /номер/:13 на земельный участок с КН /номер/:755 - /площадью/ кв. м, и площадь наложения земельного участка с КН /номер/:587 на земельный участок с КН /номер/:755 - /площадью/ кв. м; выявленное несоответствие границ данных земельных участков трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587; для исправления реестровой ошибки в отношении данных земельных участков был произведен обмер земельных участков, и, в результате обработки полученных данных, получено другое месторасположение земельных участков, не соответствующее сведениям ЕГРН; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:12, /номер/:13 и /номер/:587 их площадь и конфигурация не изменяются, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию; при исправлении реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:12 выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с КН /номер/:592, сведения о котором содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; в соответствии со сведениями ЕГРН, граница земельного участка с КН /номер/:592 проходит таким образом, что накладывается на земельный участок с КН /номер/:12, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м; выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:592; для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка /номер/:592 был произведен обмер земельного участка, и, в результате обработки полученных данных, получено другое месторасположение земельного участка, не соответствующее сведениям, содержащимся в ЕГРН; при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:592 его площадь не изменяется, а конфигурация изменяется незначительно, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 37-48).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:592 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от /дата/ 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:587 общей площадью /плоащдью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от /дата/ 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:13 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от 22 ноября 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:12 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от /дата/ 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:755 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от /дата/ 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - перечисленных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ