Решение № 2-85/2026 2-85/2026~М-52/2026 М-52/2026 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-85/2026

УИД 28RS0№-25

Дело № 2-85/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «19» февраля 2026 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что в 2008 году она купила у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> стала в ней проживать. Правоустанавливающие документы у продавца отсутствовали, со слов ФИО2 квартира ей предоставлялась совхозом, который уже ликвидирован. Письменный договор о продаже квартиры между ними не заключался, после расчета, продавец выехала в другое место жительства, и как ей известно умерла около 10 лет назад. Право собственности в ЕГРН на квартиру ни за кем не регистрировалось, квартира не поставлена на кадастровый учет, не является муниципальной собственностью, согласно сведениям МКУ «Имущество» договора приватизации в отношении квартиры не имеется. С 17.06.2008 года по настоящее время они вместе с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в квартире. Лицевой счет для оплаты электроснабжения в квартире был оформлен на её имя (л/с №), ею регулярно оплачивались платежи, что подтверждается сохранившимися у нее квитанциями, в том числе за август 2008 года, 2013-2018 годы. В 2010 и 2017 годах на её имя составлялись акты проверки прибора учета электрической энергии. Кроме того, в отношении придомового земельного участка с К№ ей начислялся и ею уплачивался земельный налог, у нее сохранился кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Также администрацией Ивановского сельсовета на ее имя выдавалась выписка от 08.07.2009 года о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: <адрес>. По её заявке изготовлен технический паспорт на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, желая приобрести необходимые правоустанавливающие документы на квартиру, она в 2009 году получала справки об отсутствии сведений о приватизации квартиры, о неиспользовании права первичной приватизации. Среди документов сохранилась справка администрации Ивановского сельсовета от 04.09.2013 года о том, что в 2013 году в квартире проживали она с сыном. С 2021 года она постоянно проживает по другому адресу в с. Ивановка. Переезд в другой населенный пункт был вынужденным, так как в с. Успеновка отсутствуют рабочие места. В квартире в с. Успеновка она распорядилась отключить электричество, поэтому счета по ее лицевому счету не выставляются, задолженности отсутствуют согласно справке ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт». За ней и за сыном по-прежнему сохраняется адресная регистрация в квартире в с.Успеновка, квартира продолжает использоваться ею под дачу, а придомовой участок под дополнительную площадь для огорода. Земельный налог оплачивается ею. Поскольку она на протяжении 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной, зарегистрирована в квартире и оплачивает земельный налог, обрабатывает земельный участок и поддерживает квартиру в пригодном для эксплуатации состоянии, полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному по состоянию на 22.12.2022 года, квартира 1989 года постройки имеет общую площадь 63,7 кв.м, в том числе жилую площадь 39,7 кв.м, инвентарный № №. На кадастровом учете квартире на стоит, сведений о титульных собственниках не имеется. Придомовой земельный участок имеет К№, площадь 2000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок. Право собственности не зарегистрировано, но земельный налог на протяжении 2010-2025 годов начислялся ей. После приобретения права собственности на квартиру она сможет зарегистрировать в собственность и приусадебный участок. В настоящее время в квартире никто не проживает, но регистрацию в ней имеют она и сын.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 11-12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 06.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

От ответчиков: ФИО4, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенностей № от 12.01.2026 и от 12.01.2026 соответственно, в которых в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ч.3 ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца и ответчиков, просивших о рассмотрении дела без их участия; третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками, с учетом характера заявленных истцом исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные ею судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками: ФИО4, администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя по доверенностям ФИО3, иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО4 (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой з/с <адрес> в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ивановского районного суда

Амурской области Е.В. Баженова